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Zimmervermietung am Stadtrand von Linz erweiterbar!

Immolution GmbHHerr Wolfgang Lichtenberger
Zimmer13
Fläche m²346
Miete
5.960
11,56 / m²
4209 Engerwitzdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.960 Preis pro m²11,56 Gesamtbelastung Netto5.000 USt. Gesamtbelastung960 Gesamtmiete5.240 Gesamtmiete Netto4.400 USt. Gesamtmiete840 Miete4.000 USt. Miete800 Betriebskosten400 USt. Betriebskosten40 Heizkosten Netto600 USt. Heizkosten120

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Baujahr 1950
Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2008, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 346 m²
Grundstücksfläche 1.091 m²
2 Terrassen 30 m²
13 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Garage
20 Parkplätze, 3 Garage, 20 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Fenster

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 272 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,52
E

Beschreibung

Die Liegenschaft bietet 30 Betten in 13 Zimmern. Zumeist war hier beinahe eine Vollauslastung gegeben durch die zentrale Lage.

Derzeit werden die Zimmer nur noch vereinzelt vermietet.

Als Mieter dieser Immobilie können Sie das Objekt völlig neu nutzen da mit den einzelnen Mietern vereinbart ist das sie die Zimmer innerhalb von 2 Monaten räumen.

Als Option wäre auch die Unterbringung von Flüchtlingen möglich. Minestmietdauer 3 Jahre.

Zu den 346 m2 Wohnfläche kommt auch noch ein Rohdachboden mit über 120 m2.

Im Außenbereich stehen 3 Wohnwägen welche ebenfalls im Mietpreis enthalten sind - auch diese wurden immer wieder vermietet.

Es gibt 3 Garagen welche in einem Nebengebäude in Massivbauweise errichtet wurden.

Zusätzlich sind ca. 20 PKW Abstellplätze rund ums Haus vorhanden.

Mit dem Auto fährt man keine 5 Minuten zur Universität, 350m vom Haus entfernt befindet sich die Busstation.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nähe Universität Linz

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