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Vorderansicht
Eingang nordseitig
Westseite vom Haus
Ansicht Zufahrt
Küche
Wohnzimmer_mit Ausgang auf den Balkon_Richtung Süd
Wohnraum
Wohnraum_
Zimmer_1
Zimmer_2
Bad
WC
Dachstuhl
Ansicht
Ausblick auf die Karawanken
Aussicht auf den Pyramidenkogel
IMG_2603

Gepflegtes Blockhaus in sonniger Lage mit viel Baugrund

RE/MAX IdeaFrau Elisabeth Ortner
Zimmer3
Fläche m²63
Preis
378.000
6.038,34 / m²
9220 Velden am Wörther See

Einmalige Kosten

Kaufpreis378.000 Kaufpreis pro m²6.038,34
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten19,59

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Baujahr ca. 1966
Keine
Wohnfläche 62,6 m²
Grundstücksfläche 1.414 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Fernblick, Kamin, Gartennutzung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 622 kWh/(m²a)
H
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 8,7
G

Beschreibung

* Holzblockhaus in sonniger Lage
* 10 Autominuten von Velden entfernt
* Grundstück mit 1.414 m², Widmung Bauland-Dorfgebiet
* ruhige Lage
* herrlicher Ausblick auf die Bergwelt
* Wohnfläche: ca. 63 m², liebevoll eingerichtet
* Vorraum, Bad mit Dusche, WC separat mit Fenster, offener Wohn- Essbereich mit Küchenzeile, 2 Zimmer
* Holzofenheizung und Stromheizung
* Doppelkastenfenster aus Holz mit Fensterbalken
* Dusche und WC wurden im Jahr 2004 erneuert
* neue Dacheindeckung mit PREFA im Jahr 2007
* im Jahr 2010 wurde durch die STRABAG nord- und südseitig eine Drainage verlegt und die Auffahrt zum Haus asphaltiert
* das Holz wurde regelmäßig aussen gestrichen
* Ausflugsziele: Wörthersee, Forstsee, Saiersee, Pyramidenkogel, Ossiacher Tauern, Gerlitze, Wanderungen direkt ab Haus möglich...
* 5 Minuten zu Fuß zur Bushaltestelle und in wenigen Minuten zum Golfplatz Köstenberg
* Zweitwohnsitz möglich
* verfügbar nach Absprache


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Angeboten um € 378.000,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 622.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 8.7

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