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Visualisierung Wohnbereich
Visualisierung Essbereich
Visualisierung Küche
Visualisierung Wohnzimmer
Visualisierung Garderobe
Visualisierung Bad Badewanne
Visualisierung Badezimmer
Visualisierung Waschtisch
Visualisierung Waschtisch
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Wohnen - Essen - Küche
Wohnen - Essen - Küche
Wohnen - Essen - Küche
Schlafzimmer OG
Gästezimmer OG
Badezimmer OG
Vorraum OG
Balkon
Südwestansicht

NEUER PREIS! Modern und großzügig Wohnen: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

RE/MAX Sky Urfahr & FreistadtHerr Simon Weberberger
Zimmer4
Fläche m²182
Preis
748.000
4240 Freistadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis748.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr 2019
Gepflegt
Wohnfläche 182 m²
Grundstücksfläche 2.004 m²
1 Terrasse 80 m²
1 Balkon 32 m²
4 Zimmer
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 38,9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,73
A

Beschreibung

Dieses top-moderne und sehr großzügig geplante Einfamilienhaus liegt in einer jungen Wohnsiedlung am Stadtrand der aufstrebenden und lebenswerten Bezirkshauptstadt Freistadt.

Das geradlinige Massivhaus bietet modernen Wohnkomfort auf über 180 m² und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die großflächig süd-westlich ausgerichteten Fensterflächen sowie die schönen Lärchenholzfassaden-Elemente.

Das Haus ist auf zwei Ebenen zu je ca. 91 m² Wohnfläche aufgeteilt und wird in der Ausbaustufe BELAGSFERTIG verkauft.

Im Erdgeschoß, welches man auch direkt von der Garage aus betreten werden kann, befinden sich die Aufenthaltsräume, wie die Küche, der Wohnbereich und das Büro, sowie ein kleines Bad und WC. Direkt vom Wohnbereich und der Küche gelangen Sie auf die traumhafte ca. 25 m² große Terrasse der Immobilie, auf der Sie schöne Stunden im Freien genießen können. Es besteht auch noch die Möglichkeit, die Terrasse zu erweitern und das im Einreichplan vorgesehene Pool sowie die Gartenlaube zu verwirklichen.

Geräumige, lichtdurchflutete Schlafräume sowie großzügige Umkleideräume befinden sich im Obergeschoß dieses Traumhauses, wo sich auch ein weiteres "Zuckerl" der Immobilie, nämlich der über 30 m² große Balkon befindet. Dieser kann nicht nur von den Schlafräumen, sondern auch vom Badezimmer aus betreten werden. Das Badezimmer wurde mit ca. 18 m² sehr großzügig geplant. Hier kann sich der neue Eigentümer ein wahres "Wohlfühlbad" mit herrlichem Blick ins Grüne schaffen.


Da das Haus nicht unterkellert ist, sorgt ein großer "Lagerraum" im OG mit ca. 28 m² für genügend Stauraum.
Für Ihren PKW steht im EG eine Garage zur Verfügung.


Die RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoß:
* Wohnen & Essen
* Küche
* Büro/Gästezimmer
* Badezimmer
* Toilette
* Vorraum
* Abstellraum
* Waschraum
* Garage
* Technikraum

Obergeschoß:
* Schlafzimmer
* Kinder-/Gästezimmer
* 2 Umkleideräume
* Badezimmer mit Toilette
* Diele
* Lagerraum


Die HIGHLIGHTS der Immobilie:

* moderner großzügiger Wohnkomfort in bester Baumeisterqualität
* durchdachte Raumaufteilung
* großzügige Belichtungsflächen
* atemberaubende Terrasse mit Blick ins Grüne
* großer Balkon (begehbar von beiden Schlafzimmern sowie vom Badezimmer im OG)
* ruhige Sackgassenlage


ENTFERNUNGEN
* Freistadt Hauptplatz 2,5 km
* Bad Leonfelden 18,5 km
* Gallneukirchen 23 km
* Linz Hauptplatz 35 km
* Flughafen Hörsching 48 km


Informationen zu FREISTADT:

Die Bezirkshauptstadt Freistadt bietet eine hervorragende Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Konditoreien, Apotheke, Buchhandlungen und viele weitere Geschäfte laden zum Einkaufen ein. Gute Restaurants, Schulen, Kindergärten und Krabbelstuben sind schnell und sicher erreichbar. Auch mit Dienstleistungsbetrieben - Banken, Versicherungen, Friseure und Kosmetikstudios und und und... ist Freistadt gut versorgt. Um Ihr Wohlbefinden und Ihre Gesundheit kümmern sich Ärzte, Physiotherapeuten, Bandagisten, Optiker und Masseure vor Ort. Auch ein Krankenhaus und ein Seniorenheim befinden sich direkt in Freistadt.

Der Autobahnanschluss nach Linz und Prag liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für optimale nationale und internationale Anbindung.

Weitere Informationen, Tipps und Besonderheiten zur Stadt Feistadt finden Sie auf der offiziellen Homepage der Stadtgemeinde: www.freistadt.at


Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung!

Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu einem Experten für Sie her.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Simon Weberberger unter 0664 154 85 08 gerne zur Verfügung.

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