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NUR 15 MINUTEN INS ZENTRUM VON SALZBURG! - SCHÖNE VERMIETETE 2-ZIMMERWOHNUNG IM HERZEN VON EUGENDORF!

K3 Immobilien Austria GmbHFrau Melanie Eder
Zimmer2
Fläche m²48
Preis
269.000
5301 Eugendorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis269.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten211,47

Merkmale

Baujahr 1972
Gepflegt, letzte Modernisierung 2018, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 48 m²
Gesamtfläche 48 m²
1 Balkon 8 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 101 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,57
C

Beschreibung

Wunderschön zentral gelegen und nur wenige Minuten von diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt, befindet sich diese schöne 2-Zimmerwohnung im Herzen von Eugendorf.

Durch die Nähe der Autobahnanbindung ist es ein Katzensprung ins Zentrum von Salzburg!

So ist die Wohnung eingeteilt:

Vorraum

Abstellraum

Wohnzimmer

Separate Küche

Schlafzimmer

Badezimmer mit Wanne und WC

Zum Verstauen gehört auch ein Abteil im Keller zur Wohnung!

Zur Info:

Bis 31.12.2025  ist die Wohnung noch gut vermietet. Danach müsste der Mietvertrag erneuert werden!

Die Mieterin, welche bereits das 4. Jahr dort wohnt, würde die Wohnung gerne auch noch weiterhin mieten!

NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nur wenige Gehminuten ins Zentrum von Eugendorf!!
Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar!!!
Nur wenige Minuten zu diversen Einkaufszentren!!

Anbieter:in

GewerblichK3 Immobilien Austria GmbHFrau Melanie Eder
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