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Dachgeschoß Maisonette Wohnung - provisionsfrei

PrivatHerr Alexander Meinhart
Zimmer3.5
Fläche m²127
Preis
711.000
1230 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis711.000 Kaufpreis / m²5.600
Preisinformation: Stromkosten - s. oben "Sonstige" - ca. 65.- / Monat Heizkosten - s. oben mit ca. 65.- / Monat - inkl. Warmwasser

Laufende Kosten

Betriebskosten402,4 Alle Steuern532,4 Sonstige Kosten65 Heizkosten467,4

Merkmale

Baujahr 1998
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2021, Parkett
Gesamtfläche 127 m²
Balkon 6,5 m²
Balkon, Garten
3,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Gartennutzung
Sehr gute Ausstattung, funktionelle Küche mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen Siemens-Geräten, 2 PKW-Stellplätze im Eigentum, geringe Betriebskosten für die Größe, sehr gute Wärmedämmung, Home Office, Sauna, Gemeinschaftsgarten.

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 53,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,09
C

Beschreibung

Gepflegte, sonnige, exklusive Wohnung - provisionsfrei direkt vom Eigentümer
mit Home Office im Dachgeschoß, 2. Stock, mit insgesamt 3 Ebenen und 3,5 Zimmern

• Großes Wohnzimmer 46,5qm
• 1 Kinderzimmer 18,30qm
• 2 Kinderzimmer 18,90qm
• Galerie mit Small Home Office 20qm

• Balkon 6,5qm
• 1 Gäste-WC
• 1 Bad mit WC
• Vorzimmer
• Kleine Sauna in Wohnung (Gruber Sauna)
• Begehbares Dach 11qm mit Ausblick über Wienerwald, Perchtoldsdorf, Wien

• eigene SAT HD Anlage mit 4 Ausgängen
• Parkettböden Buche / Amerikanische Walnuss Vollholz
• Sonnenschutz Hella, Markise mit Motor - Hella, Sonnenschutz Dachbereich Hella
• ALNO / deutsche Markenküche mit Siemens Geräten, Granitarbeitsplatte, TV, Radio
• Plus: Tiefgaragenplätze im Eigentum für 2 PKW, Keller, Gemeinschaftsgarten

Alles in Gehweite Zone 1 Wien Öffentliche Verkehrsmittel, alle 6 Minuten Bahn nach Wien, 1. Bezirk in 15-20 Min.
Nähe Riverside Einkaufszentrum, Nähe Wienerwald, Perchtoldsdorf, Mauer, Rodaun
Sehr gute Lage, Nähe Riverside Einkaufszentrum, 3 Minuten zum Bahnhof Liesing, Nähe Perchtoldsdorf, Rodaun, Mauer, Alles zu Fuß erreichbar.

In 25 Minuten im 1. Bezirk mit S-Bahn (alle 6 Minuten) - Zone 1 Wien
In 20 Minuten am Airport Vienna

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Sicher zur neuen Immobilie

Dieses Objekt ist provisionfrei.

Bezahle nie vor einer Besichtigung!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice.

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Anbieter:in

PrivatHerr Alexander Meinhart

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Herr Alexander Meinhart