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Wunderschöne neue Wohnung als Erstbezug - Provisionsfrei

PrivatHerr Robert Fletschberger
Fläche m²75
Miete
940
8542 Sankt Peter im Sulmtal

Laufende Kosten

Hauptmietzins Netto765,69 Alle Steuern15,31 Sonstige Kosten189

Einmalige Kosten

Preisinformation: Betriebskosten inkl. UST 189€
Kaution: 2900

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Parkett
Gesamtfläche 75 m²
1 Balkon 10 m²
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Heimkommen und wohlfühlen.
Vermietet wird diese helle und energieeffiziente 3-Zimmer 75qm Wohnung zum Erstbezug im grünen St.Peter im Sulmtal.
Die Wohnung befindet sich im ersten (obersten) Stock der neu errichteten Anlage in Ruhelage mit angrenzenden Grün- und Waldflächen. Es wurde eine moderne Einbauküche vom Tischler aus der Region inkl. hochwertigen Einbaugeräten eingebaut.
Durch die optimale geographische Ausrichtung des Balkons der Wohnung hat man einen traumhaften Ausblick. Beim Carport befindet sich ein zusätzlicher Lagerraum. (ca. 7m²)

Ein besonderes Augenmerk galt der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, welche die Wohnung in Zeiten hoher Energiepreise durch geringe Betriebskosten hervorhebt.

Geheizt wird die Anlage durch eine Wärmepumpe & Photovoltaikanlage am Dach, welches begrünt wurde und sich somit hamonisch in die Natur einfügt.
Die Außenarchitektur zeigt sich schlicht, modern und innovativ. Durch die großzügige Balkonverglasung und raffinierte Gebäudeeinschnitte werden optimale Lichtverhältnisse erzielt - die effiziente Grundrissgestaltung gibt den Räumlichkeiten ihre zeitgemäße Erscheinung und Großzügigkeit für ein optimales Wohlbefinden.
Durch eine Betonkernaktivierung, welche als Deckenkühlung ausgeführt wurde, wird die Wohneinheit im Sommer gekühlt.
Die Geologie ermöglicht es der Wärmepumpe im Winter zu heizen und im Sommer zu kühlen.

Heizung

Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,71
A

Beschreibung

Heimkommen und wohlfühlen.
Vermietet wird diese helle und energieeffiziente 3-Zimmer 75qm Wohnung zum Erstbezug im grünen St.Peter im Sulmtal.
Die Wohnung befindet sich im ersten (obersten) Stock der neu errichteten Anlage in Ruhelage mit angrenzenden Grün- und Waldflächen. Es wurde eine moderne Einbauküche vom Tischler aus der Region inkl. hochwertigen Einbaugeräten eingebaut.
Durch die optimale geographische Ausrichtung des Balkons der Wohnung hat man einen traumhaften Ausblick. Beim Carport befindet sich ein zusätzlicher Lagerraum. (ca. 7m²)

Ein besonderes Augenmerk galt der Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, welche die Wohnung in Zeiten hoher Energiepreise durch geringe Betriebskosten hervorhebt.

Geheizt wird die Anlage durch eine Wärmepumpe & Photovoltaikanlage am Dach, welches begrünt wurde und sich somit hamonisch in die Natur einfügt.
Die Außenarchitektur zeigt sich schlicht, modern und innovativ. Durch die großzügige Balkonverglasung und raffinierte Gebäudeeinschnitte werden optimale Lichtverhältnisse erzielt - die effiziente Grundrissgestaltung gibt den Räumlichkeiten ihre zeitgemäße Erscheinung und Großzügigkeit für ein optimales Wohlbefinden.
Durch eine Betonkernaktivierung, welche als Deckenkühlung ausgeführt wurde, wird die Wohneinheit im Sommer gekühlt.
Die Geologie ermöglicht es der Wärmepumpe im Winter zu heizen und im Sommer zu kühlen.
Dorfzentrum/Gemeinde- ca. 600m- 2 min Auto- 9 min Fußweg
Volksschule- ca. 400m- 1 min Auto- 5 min Fußweg
Kindergarten- ca. 300m 1 min Auto- 4 min Fußweg
Bahnhof S6- ca. 1,1km- 3 min Auto- 14 min Fußweg
Graz- ca. 48km- 52 min Auto
Deutschlandsberg- ca. 11km- 16 min Auto
Grenze Slowenien- ca. 17km- 20 min Auto
Durch die Nähe zum gerade in Bau befindlichen Koralmtunnel bzw. der Koralmbahn, welcher den Weg von Graz nach Klagenfurt von dzt. 3 Stunden auf künftig 45 Minuten verkürzen wird, hat die Region extremen Zuwuchs.
Sicher zur neuen Immobilie

Dieses Objekt ist provisionfrei.

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Anbieter:in

PrivatHerr Robert Fletschberger

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Privat
Herr Robert Fletschberger