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Verkauft
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Küche
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Lageplan
Lageplan1
Stiegstraße

Generalsanierte 5-Zimmerwohnung mit Balkon

Hypo Immobilien & Leasing GmbHFrau Janet Schneider
Zimmer5
Fläche m²110
Preis
399.000
3.627,27 / m²
6830 Rankweil

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 Kaufpreis pro m²3.627,27
Provision: 3%
Provision14.364 Provision Netto11.970 USt. Provision2.394

Merkmale

Verfügbar ab Ende 2022
Baujahr 1972
Unterkellert
Wohnfläche 110 m²
1 Balkon
5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 120 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,58
E

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1972 errichteten Mehrfamilienwohnhauses mit 8 Einheiten im Zentrum von Rankweil. Die Wohnung wurde 2016 komplett ausgehöhlt und saniert. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 110 m² zzgl. eines südlich ausgerichteten Balkons.

Das Objekt ist wie folgt eingeteilt:

• Eingangsbereich/Gang
• Wohnen/Kochen/Essen
• Badezimmer
• WC
• 4 Schlafzimmer
• Balkon

2016 wurde Folgendes in der Wohnung renoviert:
• Wohnung wurde komplett ausgehöhlt und saniert
• Leitungen Sanitär und Elektrik wurden neu installiert
• Erneuerung Bad und WC
• Erneuerung Wände, Decken und Fußböden (Landhausdiele Eiche Echtholzparkett, Italienische Fliesen)
• Besondere LED Beleuchtung

Sanierungen am Gebäude:
• 2006 Fenster
• 2015 Dach erneuert inkl. Wärmedämmung
• 2019 Kellerbrandschutztüren
• 2019 Garagendach

Die Wohnanlage wird mit Öl beheizt.

Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil sowie eine Garage sind der Wohnung zugeteilt.

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 271,- + € 124,- Reparaturfonds.

Die Wohnanlage verfügt über einen großen Trockenraum und einen Fahrradraum.

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten, Kinderspielgruppe, Volksschule, Kirche, Apotheke liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Fast alle Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich durch die zentrale Lage zu Fuß erledigen.

Sind Sie interessiert? Wir beraten Sie gerne persönlich.

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GewerblichHypo Immobilien & Leasing GmbHFrau Janet Schneider

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