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TEESDORF 3 Zimmer-Wohnung in Ruhelage !!!

Friends Immobilien GmbHFrau Vivien Kosa
Zimmer3
Fläche m²60
Miete
745
2524 Teesdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten745,02 Gesamtbelastung Netto677,29 USt. Gesamtbelastung67,73 Miete486,36 USt. Miete48,64 Betriebskosten190,93 USt. Betriebskosten19,09

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Neubau
Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2012, Laminat, Stein, Fliesen
Wohnfläche 59,87 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Diese helle Wohnung im Grünen befindet sich im netten Weinort Teesdorf.

Die 60 m2 teilen sich wie folgt auf :

1 lichtdurchfluteter Wohnraum mit 21 m2 mit anschließender Tageslichtküche ca 5m2.

1 Schlafraum mit 13 m2

1 Kabinett mit 9,89 m2

Anschlüsse für Fernseher und Kabel sind in allen 3 Räumen vorhanden.

Vorraum (4m2), seperate WC und möbliertes Bad ( 3,92 m2) sind mit Granitfliesen, moderner Sanitärausstattung und geschmackvollen, weißen Badmöbel ausgestattet. Im Bad befindet sich auch ein Anschluß für eine (60-er) Waschmaschiene.

In diesem gepflegten Haus befindet sich ein Trockenraum, Waschküche und ein Abstellraum für Kinderwagen und/oder Fahrräder. Ebenso gehört ein großes Kellerabteil mit extra eingeleitetem Strom und Tageslicht zu dieser hübschen Wohnung.

Parkmöglichkeiten sind direkt vor der Haustüre gegeben- es gibt eigene Parkplätze, die zur Wohnanalage gehören.

Nahversorgung und Heurigen liegen in wenigen Gehminuten entfernt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <6.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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