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Salzburg/Gnigl - 3-Zimmerwohnung für Anleger!!!

K3 Immobilien Austria GmbHFrau Maria Nussbaumer
Zimmer3
Fläche m²65
Preis
345.000
5023 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis345.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten267 Betriebskosten165 Sonstige Kosten Netto52 Heizkosten Netto50

Merkmale

Baujahr 1970
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 65 m²
südwestseitig
1 Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, DV Verkabelung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 44,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1
B

Beschreibung

Die Etagenwohnung liegt im 2. Stock in einem Mehrparteienwohnhaus, dies 1970 errichtet wurde.

Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Garderobe, separates WC.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia, mit Süd/Westausrichtung.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.

Vor der Wohnanlage befinden sich genügend PKW Abstellplätze.

In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom.

Die Kaltmiete beträgt 599,— und ist bis 14.8.2025 befristet vermietet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Wohnung liegt ruhig und zentral.

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