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Baufortschritt

Neubau - Wohnanlage Fixpreisgarantie! Übergabe Ende 2022.

All in One - Strele OGHerr Michael Strele
Zimmer1
Fläche m²35
Preis
153.233
6604 Höfen

Einmalige Kosten

Kaufpreis153.233
Provision inkl. USt.: 3,60%

Laufende Kosten

Hausgeld140,96

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 35,24 m²
Terrasse
1 Zimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 30,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,56
A+

Beschreibung

Gebaut werden 17, 1- 2- 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnungsgrößen von 33 bis 96 Quadratmeter. Alle Wohnungen erreichen sie bequem über den zentral gelegenen Aufzug. Schöne Gärten, große Balkone und herrliche Sonnenterrassen sorgen dafür, dass sich jeder zukünftige Wohnungseigentümer so richtig wohlfühlt. Zu jeder Wohnung gehört ein Autoabstellplatz oder ein Carport und ein Abstellraum. Um der Wohnung eine persönliche Note zu geben und ihre Bedürfnisse einfließen zu lassen, ist eine individuelle Mitgestaltung derzeit noch möglich. Das Top 4 befindet sich im Erdgeschoss. Die 1-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in einen offenen Wohn- Ess- und Schalfbereich, eine Garderobe sowie in ein Badezimmer. Aufgrund der Größe und Lage, würde sich die Wohnung auch als Kapitalanlage eignen. Für ein unverbindliches Gespräch stehen wir gerne zur Verfügung.
Kaufnebenkostenuebersicht:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebuehr
ca. 2,0 % + MWSt. Kaufvertragskosten
div. Barauslagen (z.B. Beglaubigungskosten)

Hinweispflicht gemäß Maklergesetz: Die Firma All in One steht gemäß § 6 Abs. 4 in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem vermittelnden Dritten.
Höfen liegt nur ca. 4 km vom Bezirkshauptort Reutte mit allen erdenklichen infrastrukturellen Einrichtungen entfernt. Höfen selbst liegt auf ca. 868 Meter Seehöhe und hat ca. 1.250 Einwohner. In Höfen gibt es Einkaufsmöglichkeiten, hochwertige Gastronomie, Schilift im Ort, Seilbahn zum großen Schigebiet "Hahnenkamm", Langlaufloipen, unzählige Wandermöglichkeiten mit Alpenblumengarten, einen Fußballplatz mit Veranstaltungshalle, einen Kleinflugplatz usw.

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