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HOCHWERTIG - 3 Zimmer - BALKON - KACHELOFEN

Immoexpress KGHerr Stefan Täubel
Zimmer3
Fläche m²104
Preis
230.000
2.211,54 / m²
7423 Grafenschachen

Einmalige Kosten

Kaufpreis230.000 Kaufpreis pro m²2.211,54
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Baujahr 2000
Neubau, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 104 m²
Gesamtfläche 104 m²
1 Balkon
3 Zimmer
Kellerfläche 30 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 64,03 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,06
C

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung mit ca. 104 m² befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses mit nur 4 Parteien.
Der Wohnung ist ein KFZ- Abstellplatz und ein großes Kellerabteil mit ca. 30 m² zugeordnet.


Aufteilung:
  • großer Vorraum mit neuwertigem Tischlerverbau
  • Abstellraum mit Regalen
  • Tischlerküche mit Einbaugeräten und Frühstücksecke
  • großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Essbereich
  • Balkon mit Süd- Ausrichtung
  • Kinderzimmer oder Büro
  • Schlafzimmer
  • separates WC mit Pissoir und Waschbecken
  • Badezimmer mit Whirlpool- Badewanne, Dusche, Fenster und WM- Anschluss

Ausstattung: hochwertige Vollholzmöbel und Türen vom Tischler, Kunststofffenster mit Außenrollläden und Insektenschutzgitter, Alarmanlage, hochwertige Gipsstuckverzierungen und Säulen, Parkettböden

Heizung:
Gas- Zentralheizung
Kachelofen

Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar.

KAUFPREIS € 230.000,--

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
3% + 20% Ust. Maklerkosten
1,1% Eintrag im Grundbuch
ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

+++Achtung+++
Unsere Finanzierungsabteilung, welche mehr als 15 Jahre positive Erfahrung hat, führt gerne unverbindlich einen Bankenvergleich durch, um zu sehen, welche Finanzierung für Sie am besten und günstigsten ist.


Rechtlicher Hinweis: Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.

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GewerblichImmoexpress KGHerr Stefan Täubel
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