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Wohnzimmer
Loggia
Ausblick
Vorraum
Zimmer süd
Ausblick nordseitig

Top gepflegte 4 ZI-Eigentumswohnung

RE/MAX Balance in KremsHerr Christoph Czamutzian, Akad. IM
Zimmer4
Fläche m²94
Preis
247.000
3512 Mautern an der Donau

Einmalige Kosten

Kaufpreis247.000
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Baujahr ca. 1968
Gepflegt, Unterkellert, lastenfrei
Wohnfläche 94 m²
1 Loggia
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 41 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Die südseitig ausgerichtete und sehr gepflegte 4 ZI-Eigentumswohnung liegt im 3. Stock einer bereits sanierten Wohnhausanlage in Mautern an der Donau.

Die Wohnung wurde bereits vor ein paar Jahren grundsaniert und ist mit Parkett- bzw. Fliesenböden ausgestattet.

Sie verfügt über einen Vorraum, eine moderne Küche, ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Platz für den Essbereich und Ausgang zur verglasten Loggia, ein schönes Badezimmer, ein WC sowie ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer. Autoabstellplätze befinden sich ausreichend rund ums Haus! Nach Rücksprache mit der Hausverwaltung kann ein fixer Parkplatz günstigst angemietet werden. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung zeichnet sich besonders durch die gemütliche Atmosphäre aus - hier genießen Sie den Vorteil einer ruhigen Lage in Kombination mit jeglicher Infrastruktur (in Gehdistanz: Supermäkte, Apotheke, Bank, Trafik etc.) oder im 5 Autominuten entfernten Krems.

Ich freue mich, Ihnen dieses sehr gepflegte und helle Wohnung präsentieren zu dürfen!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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