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Mehrfamilienwohnhaus mit Garten und Pool

Immo Royal Immobilien und Bauträger GmbHHerr Werner Eder
Zimmer11
Fläche m²340
Preis
375.000
1.102,94 / m²
9530 Bad Bleiberg

Einmalige Kosten

Kaufpreis375.000 Kaufpreis pro m²1.102,94
Provision: 3%
Provision13.500 Provision Netto11.250 USt. Provision2.250

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Baujahr 1968
Unterkellert
Wohnfläche 340 m²
Grundstücksfläche 678 m²
1 Terrasse
Terrasse
11 Zimmer
3 Badezimmer, 4 Toiletten, Abstellraum
4 Parkplätze
1 Garage, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert

Heizung

Zentralheizung
Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 164 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,09
D

Beschreibung

Dieses sanierte und sehr gepflegte Mehrfamilienwohnhaus liegt im Thermal-Kurort "Bad Bleiberg" und bietet genug Platz für 3 Familien.
Die Gesamtwohnfläche umfasst ca. 340 m² und erstreckt sich über 3 Geschosse bestehend aus: 2 Küchen, 3 Wohnzimmer, 8 Zimmer, 3 Bäder mit Wanne bzw. Dusche, 4 WC`s und weitere Abstellräume.
Das Haus ist voll unterkellert und wird mittels Pelletsofen beheizt. In jeder WE befindet sich noch zusätzlich ein Festbrennstoffofen für gemütliche Stunden bei einem Glas Rotwein.

Im Gartenbereich wurde eine "relax-Zone" mit Barbecuebereich und Salzwasserpool erschaffen, wo man v. a. die Abendstunden bei Vollmond genießen kann.

Durch die Nähe zum Thermalbad kann man die Räumlichkeiten natürlich bestens als Gästezimmer vermieten, was derzeit auch praktiziert wird.

Lage:
Bad Bleiberg liegt im Bundesland Kärnten westlich von Villach in einem Hochtal zwischen Dobratsch und dem Bleiberger Erzberg. Nachbargemeinden sind, beginnend im Norden im Uhrzeigersinn: Paternion, Weißenstein, Villach, Arnoldstein, Nötsch im Gailtal und Sankt Stefan im Gailtal.
Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Arzt, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte usw. sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sowohl die Draustadt Villach als auch der Pressegger See sind in ca. 20 Minuten erreichbar und auch das sehr bekannte Ski- und Wandergebiet "Nassfeld" liegt nur ca. 30 min. entfernt!

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