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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäuden. Garage. Sommerhütte. Umgebung Brunn am Gebirge/ Perchtoldsdorf

CONCEPT FOR LIVING Immobilien e.U.Frau Theresa Holy
Fläche m²191
Preis
939.000
4.916,23 / m²
1230 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis939.000 Kaufpreis pro m²4.916,23
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche 191 m²
Grundstücksfläche 712 m²
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Nebengebäuden. Garage. Sommerhütte. Umgebung Brunn am Gebirge/ Perchtoldsdorf.

Ideal für ein großzügiges Familiendomizil.

Die Wohnfläche, auf 3 Wohnebenen aufgeteilt, beträgt ca.156m2. Die Kellerfläche/Gartengeschoss, in den Hang gebaut, beträgt ca. 20m2.

Im Garten steht auch noch eine Sommerhütte, die perfekt in einen Gästebereich umgestaltet werden könnte, somit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von: ca. 191m2

Weiters gibt es eine Garage direkt von der Straße aus zu befahren sowie noch eine Werkstatt unterhalb der Garage.

Eckdaten:

Haus/ Hauptgebäude:

Erdgeschoss: ca. 60m2

1. Stock: ca. 60m2

Gartenebene: ca.36m2

gesamt: ca. 156m2 Wohnfläche + 20m2 Kellerbereich

Sommerhütte/ Gartenhaus: ca. 35m2

Werkstatt unter Garage: ca. 15m2

Wohnfläche inkl. Hauptgebäude: ca. 191m2

Gesamtnutzfläche inkl. Abstellräume/ Keller / Werkstatt plus 1 Garagenplatz: ca. 226m2

Sonniger Garten mit Ziersträuchern, Laub- und Nadelbäumen sowie tlw. Hecken entlang der Grundgrenzen.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein Gartentor.

Das Haus ca. aus dem Jahre 1960 ist seit Jahren nicht modernisiert worden und müsste auf den heutigen Standard gebracht werden.

Brunn am Gebirge/ Perchtoldsdorf in wenigen Autominuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe.

Herrliche Wanderwege, sowie nette Heurigenbetriebe in der Umgebung.

Wunderschöne Lage mit Potential für ein gemütliches Wohnambiente zum Genießen und Wohlfühlen.

Weitere Details, sowie detaillierte Informationen werden sehr gerne nach einem persönlichem Besichtigungstermin übergeben.

Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber/ Auftraggeber gegenüber Anfragen betreffend Besichtigungen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname/Nachname, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigt werden können.

Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf Angaben des Abgebers/ Auftraggebers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.

Für weitere Auskünfte sowie für einen Besichtigungstermin steht Ihnen THERESA HOLY unter EMAIL: office@conceptforliving.at sowie unter MOBIL: +43 664 153 44 20 gerne zur Verfügung.

CONCEPT FOR LIVING Immobilien

PHONE.              +43 664 153 44 20

MAIL.        office@conceptforliving.at

WEB.           www.conceptforliving.at

KONTAKT.              THERESA HOLY

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1230 Wien/ Umgebung Brunn am Gebirge/ Perchtoldsdorf

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