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Außenansicht_Balkone_Terrassen
Schlafzimmer

2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse

Raiffeisen Immobilien OberpinzgauHerr Philipp Ensmann-Heim
Zimmer2
Fläche m²52
Miete
820
5741 Neukirchen/Grv.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten820

Einmalige Kosten

Provision984 Provision Netto820 USt. Provision164
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Baujahr 2022
Wohnfläche 52 m²
1 Terrasse 33 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 48 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,7
A+

Beschreibung

Die Wohnanlage wird nicht weit vom Ortskern, umgeben von den höchsten Bergen des Nationalparks Hohen Tauern, realisiert.

Das Wohnhaus ist barrierefrei mit Lift über 3 Etagen erschlossen.

Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon oder eine Terrasse, ein separater Abstellplatz im Untergeschoss und ein zugeordneter Garagenplatz.

Die Anlage bietet 10 Wohnungen für Singles, Paare und kleine Familien mit Wohnflächen von ca. 52m², aufgeteilt in:

  • 5 Gartenwohnungen mit Terrasse
  • 5 Wohnungen im 1. Obergeschoss mit Balkon

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubauprojektes. Mit der West-Ausrichtung und der sonnigen Terrasse bietet die Wohnung viele Möglichkeiten die Sonne zu genießen und zu entspannen.

Besondere Vorzüge:

  • Barrierefrei mit Lift
  • Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum, Wäscheraum
  • jeweils 1 zugeordneter Garagenplätze
  • Besucherparkplätze vorhanden
  • Massive, solide Bauausführung
  • Ansprechende Grundrissgestaltung
  • Photovoltaikanlage

Baubeginn: Sommer 2021

geplante Baufertigstellung: Frühjahr 2022

Die Betriebskosten werden mit € 2,80 / m² berechnet.

Bei den Flächen handelt es sich um Zirka-Angaben.

(*Änderungen vorbehalten).

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler

und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.

Neukirchen am Großvenediger liegt im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern, direkt am Fuße des Wildkogels, dem Hausberg mit 75km perfekt präparierten Pisten. Der Einstieg in die Kitzbüheler Alpen und die Skiarena Zillertal liegen in unmittelbarer Nähe. Sowohl im Winter als auch im Sommer begeistert die Gemeinde, umgeben von den höchsten Bergen Österreichs, mit ihrem vielfältigen Sportangebot. Ob beim Skifahren, Rodeln und Langlaufen im Winter, oder Wandern, Mountainbike und Mountaincart im Sommer - für Spaß und atemberaubende Erlebnisse ist das ganze Jahr gesorgt.

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