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Grundriss

BETREUBARE MIETWOHNUNG IN LINZ

AREV Immobilien Gesellschaft mbHFrau Christa Sinzinger
Zimmer2
Fläche m²47
Miete
616
Maderspergerstraße 22, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten616,41 Miete / m²9,06 Gesamtbelastung Netto560,37 USt. Gesamtbelastung56,04 Monatliche Kosten148,74 Miete425,15 Betriebskosten135,22 USt. Monatliche Kosten13,52
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: EUR 560,40 plus 20.0% USt.
Provision672,48 Kaution1.850

Merkmale

Wohnfläche 46,95 m²
Gesamtfläche 46,95 m²
Terrassenfläche 13,55 m²
1 Balkon, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 24,52 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

Immobilienart: 2-Zimmer Mietwohnung im DG


Lage/Objekt:Nähe Hummelhofbad, nur wenige Minuten zur Autobahnauf- bzw. abfahrt, nahe Unionstraße


Lage/Mietgegenstand:Im Linzer Bezirk Bindermichl-Keferfeld erstreckt sich die Maderspergerstraße über 500 Meter von der Ramsauerstraße in nördliche Richtung. Das Objekt befindet sich unweit der Autobahnauf- bzw. abfahrt A7 und der Wellnessoase Hummelhof Hallenbad. Die Unionstraße ist ebenfalls naheliegend und öffentliche Verkehrsanbindungen erreicht man fußläufig.


Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit Euro 672,48 (in Worten: sechshundertzweiundsiebzig Komma achtundvierzig).

Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und AREV Immobilien GmbH sowie auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen.


Betreuung: Bei diesen barrierefreien Wohnungen ist eine Betreuung der Volkshilfe in Anspruch zu nehmen. Das Angebot der Volkshilfe umfasst unter anderem die Unterstützung und Beratung des Bewohners bei individuellen Problemen, Sicherheit durch tägliche Kontaktaufnahme (zu den Anwesenheitszeiten), den wöchentlichen Einkaufsservice, Zustellung von Mahlzeiten, Organisation von Freizeitangeboten (Vorträge, Feste), Angebote wie Sitzgymnastik, Gedächtnistraining, Angebote zur Förderung der Hausgemeinschaft und vieles mehr.


Für weiter Informationen können Sie sich gerne an die Volkshilfe und der Nummer 0732/3405-301 wenden.


Kontakt: AREV IMMOBILIEN GMBH, Immobilienmakler

CHRISTA SINZINGER

T: 0732/ 605533-361, M: 0664/81 85 361,

christa.sinzinger@arev.at

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 24,52

Waldrandlage, Grünlage, Wohngebiet, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

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