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Küche Top 13
Ansicht
WZ Top 13
Balkon Top 13
Balkon 2 Top 13
Waschraum Allgemein 1 OG
Parkdeck
Ortsbild
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Übersicht Top 13
1. Obergeschoss

4-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon

Raiffeisen Immobilien OberpinzgauHerr Philipp Ensmann-Heim
Zimmer4
Fläche m²83
Miete
1.298
15,64 / m²
5741 Neukirchen am Großvenediger

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.298,16 Preis pro m²15,64
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.241,26 USt. Gesamtmiete56,9 Betriebskosten98,44 USt. Betriebskosten9,84 Sonstige Kosten Netto1.076,64 Heizkosten66,18 USt. Heizkosten10,59

Einmalige Kosten

Provision1.410,09 Provision Netto1.175,08 USt. Provision235,01
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Baujahr 2022
Wohnfläche 83 m²
1 Balkon 33 m²
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Parkplätze, 1 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,76
A

Beschreibung

Die Wohnanlage wurde in einer zentralen Lage nicht weit vom Ortskern, umgeben von den höchsten Bergen des Nationalparks Hohen Tauern, realisiert.

Das Wohnhaus ist barrierefrei mit Lift über 4 Etagen erschlossen.

Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon oder eine Terrasse, ein separater Abstellplatz im Erdgeschoss und ein zugeordneter Pkw-Stellplatz neben der Anlage oder gegenüber am Parkdeck. Zudem befinden sich in der darunter liegenden Tiefgarage zugeordnete Tiefgaragenplätze.

Wohntraum mit Herz bietet 22 Wohnungen für Singles, Paare und Familien

mit Wohnflächen von ca. 46 m² bis ca. 94 m², aufgeteilt in:

6 Gartenwohnungen

8 Wohnungen im 1. Obergeschoss mit Balkon

7 Wohnungen im 2. Obergeschoss mit Balkon

1 Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse

Die gemütliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Neubauprojektes. Mit der perfekten Ost-Ausrichtung und dem sonnigen Balkon bietet die Wohnung viele Möglichkeiten die Sonne zu genießen und zu entspannen. Abgerundet wird die Wohnung durch die nigelnagelneue EWE-Einbauküche samt Miele-Geräte.

Die angegebenen Betriebskosten sind exkl. Strom und mit einer Akonto-Heizungszahlung angegeben, der Verbrauch wird im Nachhinein abgerechnet.

Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.

Neukirchen am Großvenediger liegt im Herzen des Nationalparks Hohe Tauern, direkt am Fuße des Wildkogels, dem Hausberg mit 75km perfekt präparierten Pisten. der Gemeinde. Der Einstieg in die Kitzbüheler Alpen und die Skiarena Zillertal liegen in unmittelbarer Nähe. Sowohl im Winter als auch im Sommer begeistert die Gemeinde, umgeben von den höchsten Bergen Österreichs, mit ihrem vielfältigen Sportangebot. Ob beim Skifahren, Rodeln und Langlaufen im Winter, oder Wandern, Mountainbike und Mountaincart im Sommer – für Spaß und atemberaubende Erlebnisse ist das ganze Jahr gesorgt.

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