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*PROVISIONSFREI* Moderne Bürofläche im Büropark Donau

G.O.P. Holding GmbHFrau Evelyn Borzutzky
Miete € / m²11
Fläche m²136
Miete
1.496
3400 Klosterneuburg

Laufende Kosten

Miete1.496 Miete / m²11 Gesamtbelastung Netto1.855,04 Betriebskosten359,04

Einmalige Kosten

Preisinformation: Heizung, Kühlung u. Strom € 152,32 pro Monat. Alle Angaben zzgl 20% USt.
Provision: *PROVISIONSFREI*
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Modernisiert
Teppich
Gesamtfläche 136 m²
Bürofläche 136 m²
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche, Dusche, Klimatisiert
Reinigungsservice, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 13,2 kWh/(m²a)
A+

Beschreibung

*PROVISIONSFREI* kompakte Bürofläche mit Dusche im Büropark Donau

Zur Vermietung gelangen sehr attraktive Büroflächen in unterschiedlichen Größen im Gewerbegebiet Klosterneuburg an der Grenze zum 19. Bezirk.

Der Büropark Donau bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationen aus Büro-, Schauraum- und Lagerflächen zur Anmietung an. Hohe Flexibilität in der Laufzeit und individuelle Flächenabstimmungen zeichnen den Büropark Donau aus. Darüber hinaus verfügt das Gelände über ausreichende Manipulations- und Parkflächen.

Besonderheiten:

- PROVISIONSFREIE VERMIETUNG
• Großes Stellplatzangebot
• Flexible Bürolösungen
• Alle Räume mit Doppelbodensystem für größte Flexibilität bei Verkabelungen
• hochwertige Modulteppiche
• Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Frischluftbetrieb. Regulierbare Heizung und Kühlung mit Fan Coil Geräten
• Sanitärräume und Teeküchen
• Flexible Trennwandsysteme sowie abgehängte Decken mit hochwertigen Spiegelleuchten für optimale Arbeitsbedingungen

Eckdaten:

- Bemessungsgrundlage 136 m² (Bürofläche 136 m²)
• Erdgeschoß
• Raumteilung individuell nach Mieterwunsch möglich
• Parkplätze à 60,- €/Monat zzgl. 20 % Ust.
• Kaution 3 Bruttomonatsmieten

Mietkonditionen:

• Nettomiete................................. €  1.496,00
• BK Akonto             .....................         €     359,04
- Gesamtmiete NETTO..............  €  1.855,04 zzgl. 20% USt.

• Heizung, Kühlung und Strom € 152,32 zzgl. 20% USt.

Darüber hinaus können auch weitere Flächen in unterschiedlichen Größen angemietet werden. Um Ihnen Ihre Wunschgröße an Büro-, Lager bzw. Logistikfläche anbieten zu können, kontaktieren Sie uns, und Sie erhalten ein maßgeschneidertes Angebot.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Mag. Evelyn Borzutzky gerne unter +43 676 630 50 06 zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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