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Raum

vermietete Büro- bzw. Ordinationsfläche in zentraler Lage von Gmunden

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Birgit Pöll
Fläche m²74
Preis
279.000
4810 Gmunden

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 Guthaben Rücklagen43,37
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision10.044 Provision Netto8.370 USt. Provision1.674

Laufende Kosten

Monatliche Kosten263,39 Betriebskosten122,67 USt. Betriebskosten24,53 Alle Steuern36,67 Monatliche Kosten Netto226,72 Heizkosten19,14 USt. Heizkosten3,83

Merkmale

Baujahr 2015
Gesamtfläche 74 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
1 Tiefgaragenplätze
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 21 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,8
A

Beschreibung

Die zum Verkauf gelangende Büro- bzw. Ordinationsfläche befindet sich in zentraler Lage von Gmunden.

Für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten stehen 3 Praxisräume zur Verfügung.

Sehr gute Anbindung an Bus und Straßenbahn, ausreichend Parkplätze in unmittelbarer Nähe, Ärzteumfeld (hohe Frequenz durch Fachärzte undApotheke im Haus

Hochwertige Ausstattung, Neubau im 3. OG (barrierefrei, behindertengerechtes WC mit Dusche, Sprechanlage, kleine Teeküche, Warteraum, Lift, Serverschrank)

Leuchtpylon / Werbung direkt an der Hauptstraße möglich, 2 Werbeflächen

Schall- und gesundheitsoptimierte Ausführung (Schallschutztüren, verstärkter Wandaufbau, teilw. Akustikdecke, Hanfdämmung, Mineralfarben,..)

hochwertiger Parkettboden, Beleuchtungskörper, Küchenausstattung mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Ceranfeld

inkl. 1 Tiefgaragenplatz und Kellerabteil

Das Verkaufsobjekt ist bis 01.05.2023 vermietet.

Anbieter:in

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Birgit Pöll
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