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Geschäftslokal

Neubau Büroflächen im Projekt "ann´Blick"

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Birgit Pöll
Fläche m²68
Preis
164.000
4810 Gmunden

Einmalige Kosten

Kaufpreis164.000 Guthaben Rücklagen20,52

Laufende Kosten

Monatliche Kosten216,73 Betriebskosten129,31 USt. Betriebskosten25,86 Alle Steuern32,7 Monatliche Kosten Netto184,03 Heizkosten34,2 USt. Heizkosten6,84

Merkmale

Baujahr 2021
Gesamtfläche 68,41 m²
Terrasse

Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,83
A

Beschreibung

Projekt "ann´Blick"

Anna Z - Top 3c, Untergeschoß

Die Büro/Geschäftsfläche beträgt 68,41 m² und verfügt über einem Geschäftsraum, 3 Abstellräume und ein WC.

Kaufpreis EUR 164.000,--

Kaufpreis Tiefgaragenplatz EUR 23.000,--

In der Annastraße in Gmunden entstehen in zentraler Lage sechs Objekte mit 50 Eigentumswohnungen und vier Büroflächen für EigennutzerInnen und AnlegerInnen.

Durch die Nähe zum Stadtzentrum und zum Traunsee verfügen sie über eine ideale Infrastruktur und sorgen für hohe Lebensqualität.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Kinderbetreuungseinrichtung, Arztpraxis, Apotheke, Bildungs- und Kultureinrichtungen, Geschäfte und Gastronomiebetriebe.

Folgende Büros sind noch verfügbar:

annaZ Top 3, KG - ca. 118,59 m² Nfl., Kaufpreis € 274.000,--

annaZ Top 3a, KG - ca. 58,35 m² Nfl., Kaufpreis € 139.000,--

annaZ Top 3c, KG - ca. 68,41 m² Nfl., Kaufpreis € 164.000,--

In diesem Projekt fügen sich sechs Bauobjekte, mit optimaler Ausrichtung zum Traunsee feinfühlig geplant, zu einem harmonischen Ganzen und verleihen dem Ort einen unverwechselbaren anmutigen Charakter.

Das ideale Zusammenspiel von zeitgemäßer Architektur, modernem Design und Verbundenheit mit der Natur schafft in allen Objekten eine Atmosphäre höchsten Wohlgefühls. Optimale Ausrichtung der Gebäude, helle, lichtdurchflutete Räume, wohldurchdachte Raumeinteilung, qualitativ hochwertige Innenausstattung sowie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten lassen keine Wünsche offen. Begrünte Flächen zwischen den einzelnen Objekten, Kinderspielplätze und verkehrsfreie Verbindungswege innerhalb der Gesamtanlage schaffen Begegnungszonen und fördern das soziale Miteinander.

Nähere Informationen finden Sie auf www.annblick.at

Für weitere Informationen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen Ihnen unsere Makler vor Ort, bzw. unter 050 6596 9780, gerne zur Verfügung.

Bitte beachten sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten.

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