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Terasse
Anlage näher
Wohnzimmer Ausblick
Terrasse + Pool
Rosenhof_21-09_1060_
Anlage - Bootsanlege
Steg
Badewiese
Wohnraum1
Schlafen 2
Esszimmer Kueche
Esstisch
Kueche Seeblick
Schlafzimmer 1
Bad 2
Wohnraum Seeblick we
Bad 1

Exklusive Seewohnung am Wörthersee zur Miete

ATV Immobilien GmbHHerr Alexander Alfred Tischler
Zimmer3
Fläche m²98
Miete
3.875
9082 Velden/Dellach

Laufende Kosten

Miete3.874,9 Miete / m²39,54 USt. Hauptmietzins387,49

Merkmale

Baujahr 2014
Wohnfläche 98 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Badezimmer
2 Garage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert

Heizung

Zentralheizung
Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,6
A+

Beschreibung

Rosenhof / Auenstrasse 2

Am wunderschönen Wörthersee in Kärnten nahe Velden befindet sich das kleine idyllische Örtchen „Auen“.
Inmitten dessen liegt diese wundervolle, sehr gepflegte Wohnanlage „Rosenhof“ direkt am See.
Dieses exklusive Apartment vereint einen wunderschönen Ausblick mit unglaublichen Wohnkomfort.
Es befindet sich auf der Südseite des Wörthersees nahe dem Golfplatz Dellach und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohlfühlerlebnis mit großzügigem Badestrand direkt am See sowie einem beheizten Pool, um die Badesaison zu verlängern.
Genießen Sie Ihre Erfrischung bei schönstem Sonnenschein auf Ihrer eigenen Badewiese und tauchen Sie ein in das türkisblaue Wasser des Wörthersees.
Auch ein sehr großzügiger Outdoorpool steht Ihnen für die tägliche Nutzung zur Verfügung.
Das Seeapartment hat eine Wohn/Nutzfläche von 98m², 3 Zimmer zzgl. Terrasse, Cabana, Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze.
Die lichtdurchfluteten Räume in Verbindung mit der eleganten hochwertigen Inneneinrichtung unterstreichen das einmalige Wohnambiente.
Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die Sonnenterrasse, von wo aus Sie die facettenreiche Natur und die lange Abendsonne am türkisblauen Wörthersee bestaunen können.
Velden bietet Ihnen nicht nur eine große Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten, sondern auch in Sachen Sport und Freizeitaktivitäten, ist dieser österreichweit bekannte, wunderschöne Urlaubsort unschlagbar.
Die Wohnung wird möbliert auf eine Dauer von 5. Jahren vermietet.
Folgende Kosten fallen dabei an:

Hauptmietzins in Höhe von
(Wohnung) EUR 2850 +10% MwSt
(2TG + Cabana) EUR 150 +20% MwSt
Betriebskostenakonto in Höhe von
(2 TG) EUR 40 +20% MwSt
(Cabana BK) EUR 7 +20% MwSt
(Wohnung BK) EUR 360 +10% MwSt
Heizkostenakonto in Höhe von EUR 85 +20% MwSt
Kaltwasserakonto EUR 5 +10% MwSt

=> Summe Brutto: ca. 3.874,90 € (inkl MwSt)
Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Seeblick, Seelage

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