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Vienna 1010, Rudolfsplatz 2_Terrace_Spring_2020_IMG_16319_web_(c) Wolfgang Bledl_OTTO Immobilien GmbH
Hall_IMG_15774_web
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Grundriss DG 1_McGrundriss optimiert_FINAL
Grundriss DG 2_McGrundriss optimiert_FINAL 2020 10 16
Grundriss Dachterrasse_McGrundriss optimiert_FINAL

Einzigartiges Penthouse mit Blick zum Stephansdom

OTTO Immobilien WohnenFirma Herr Thomas Pinegger & Frau Evelyn Steiner
Zimmer4
Fläche m²193
Preis
4.400.000
1010 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis4.400.000 Kaufpreis / m²22.797,93
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten654,59 Betriebskosten399,22 USt. Betriebskosten39,92 Monatliche Kosten Netto609,67 USt. Monatliche Kosten44,92 Sonstige Kosten Netto210,45 USt. Sonstige Kosten5

Merkmale

Baujahr 1864
Wohnfläche 193 m²
Gesamtfläche 193 m²
2 Terrassen
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten
1 Parkplätze
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert, Klimatisiert, Kamin
Personenaufzug
Hochwertigstes Raumkonzept von Prödl Design, offener Kamin, Eichen Parkettdielen 7 m von Admonter, Lichtdesign von Artemide. Badezimmer, Dampfbad und WCs in übergroßen Granitplatten (Nero Assoluto), High End Küchengeräte und vieles mehr.

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 109 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

LUXURIÖS, ELEGANT und GROSSZÜGIG

Diese Wohnung versprüht aufgrund ihres Raumkonzeptes und des hochwertigen Interior Designs besonderes Flair. Schon beim Eintreten öffnet sich der Wohnbereich mit der Galerie und einer teilweisen Raumhöhe bis zu 5 m. Die geschmackvolle Küche mit High End Geräten ist mit einer raumhohen, automatischen Schiebetür und einer großen Durchreiche vom Wohnbereich abgetrennt. Über einen Zwischenflur sind Gäste-WC, Abstellraum sowie Schlafzimmer mit Schrankraum und großem Bad en Suite begehbar. Eine charmante Atrium Innenhofterrasse sorgt für Licht und Luftigkeit in diesem Bereich.

Im oberen Geschoß befinden sich Galerie, Bibliothek mit offenem Kamin und einer großen Glaskuppel sowie ein zweites Schlafzimmer mit Bad/WC. Von der Galerie betritt man die liebevoll gestaltete und begrünte Hauptterrasse mit ca. 39 m² und wunderschönem Blick zum Stephansdom. Die zweite Terrasse eine Ebene höher ist von hier bzw. von der Bibliothek erreichbar.
Bilder (c) Wolfang Bledl
Das wunderschöne Gründerzeithaus von 1864 liegt direkt am Rudolfspark im ehemaligen Textilviertel des 1. Bezirks. Durch die zentrale Lage ist die gesamte Altstadt Wiens innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, gute öffentliche Anbindung mit U2, U4, Straßenbahnlinien 1 und 31, Buslinien 2A und 3A.

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