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MODERNE MAISONETTE MIT TERRASSE

Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Office Team
Zimmer3
Fläche m²89
Miete
2.292
20,74 / m²
1010 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.292,09 Preis pro m²20,74 Gesamtbelastung Netto2.083,72 USt. Gesamtbelastung208,37 Miete1.854,22 USt. Miete185,42 Betriebskosten229,5 USt. Betriebskosten22,95

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 6.880,00 €

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr 1870
Altbau, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 89,41 m²
1 Terrasse 10,96 m²
1 Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 32,8 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt eine helle moderne Terrassenwohnung in der Innenstadt. Das Gebäude wurde 1870 im Stil der Wiener Neorenaissance errichtet und wird aktuell generalsaniert, im Dachgeschoss wurden neue hochwertige Maisonettewohnungen errichtet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: die U-Bahnlinien U2/U4 sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der nahegelegene Donaukanal lädt zum Spazieren ein.

  • U2/U4 Schottenring
  • Bus- und Straßenbahnlinien: D, 1, 31, 71, 2A, 3A

RAUMAUFTEILUNG:

Untere Ebene:

• Vorraum, * zwei kleine Schlafzimmer, * Bad mit Wanne, * WC extra

Obere Ebene:

• offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse (teilweise überdacht)

AUSSTATTUNG:

  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Küche mit Markengeräten
  • Fernwärme
  • Klimaanlage: umweltschonende Fernkälte versorgt die Klimageräte

Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung € 195,00 netto +20% USt

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Bright and modern rooftop apartment to let. The apartment is located in a building from 1870 which is currently renovated, the rooftop apartments have been newly built. The infrastructure is ideal: within walking distance to the metro station U2/U4 and to shops and restaurants, close-by Donaukanal offers sport facilities.

LAYOUT:

1st floor:

entrance, two bedrooms, bathroom, storage

2nd floor:

living and dining area with open plan kitchen and access to the terrace

FIXTURES & FITTINGS:

  • floor heating/ cooling
  • wooden floors
  • fully equipped kitchen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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