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Wohnsalon
Balkon
Garten1
Garten2
Küche
Essplatz
Schlafzimmer
Badezimmer
Dusche
WC
Vorraum
Hofansicht
Sujet
Infoblatt

+++LEISTBARE GARTENWOHNUNG FÜR GROSSZÜGIGES WOHNEN ZU ZWEIT MIT BESTER INFRASTRUKTUR+++

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Peter Fellhofer
Zimmer2
Fläche m²72
Miete
850
3451 Michelhausen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten850,01 Gesamtbelastung Netto770,61 USt. Gesamtmiete79,39 Miete599,06 USt. Miete59,91 Betriebskosten148,21 USt. Betriebskosten14,82 Sonstige Kosten Netto23,34

Einmalige Kosten

Provision1.849,46 Provision Netto1.541,22 USt. Provision308,24
Kaution: 2.550,00 €

Merkmale

Wohnfläche 71,88 m²
Gartenfläche 85,61 m²
1 Terrasse 9,73 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 3,9 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplätze
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 63,94 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,83
A

Beschreibung

In einer sehr guten, zentralen Wohngegend von Michelhausen in HL-Bahnhofsnähe und guten Einkaufsmöglichkeiten, befindet sich diese in sehr gutem Zustand erhaltene, leistbare 2,5-Zimmer-Mietwohnung im Erdgeschoss mit großem Garten und Terrasse.

Diese sehr gut geschnittene, helle 2,5-Zimmerwohnung in zentraler, sehr guter und begehrter Wohnlage sucht ab Juni neue, nette und zuverlässige Mieter.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und wurde pfleglich und sehr liebevoll behandelt, hat sehr viel zu bieten, ist südlich ausgerichtet und bietet neben einem sehr geräumigen Vorzimmer mit viel Stauraum, eine neuwertige, helle, möblierte Wohnküche mit hochwertigen Markengeräten im Wohnesssalon mit vorgelagerter Terrasse und Garten, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer sowie ein vom Badezimmer mit Badewanne und Dusche separates WC.

Ein weiterer Parameter, welcher für diese Wohlfühlwohnung spricht, ist, dass die Wohnung über einen sehr großen Garten verfügt und somit eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität bietet. Beheizt wird die Wohlfühlwohnung sehr kostengünstig anhand einer Zentralheizung mit Pellets.

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Böden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und vereint bestens großzügiges, urbanes Wohnen zu Zweit mit allerbester Infrastruktur. Ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil und dem der Wohnung zugewiesenen Autoabstellplatz sowie zusätzlich in nächster Umgebung sichergestellt.

Nützen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um ein umfangreiches Exposé dieser Wohlfühlwohnung zu erhalten!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Keine andere Gemeinde wie Michelhausen ist so stark im Preis und in der Nachfrage gestiegen, der Grund ist schnell gefunden, die gute Anbindung nach Wien mit der HL-Bahn, mit welcher man Wien in ca. 15 Minuten erreicht, den Bahnhof erreicht man von der Wohnung aus in rund 5 Minuten!

Ein Bus bringt Sie direkt dort hin, die Haltestelle dazu befindet sich direkt vor dem Haus. Direkt vor dem Haus befindet sich auch eine Bäckerei, welche Sie mit Grundnahrungsmitteln aller Art versorgt. Ein Supermarkt befindet sich in Gehweite, ca. 5 Minuten. Ebenso weit, nur in die andere Richtung, befindet sich der Kindergarten bzw. die Volkschule. Diverse Ärzte befinden sich ebenso im Ort wie unzählige Handwerksbetriebe.

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