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Terrasse
Wohnsalon1
Wohnsalon2
Wohnsalon5
Küche1
Schlafzimmer1_EG
Schlafzimmer2_EG
Schlafzimmer3_EG
Badezimmer_EG
WC_EG
Galerieblick
Galerie1_OG
Galerie2_OG
Galerie3_OG
Galerie4_OG
Galerie5_OG
Galerie6_OG
Galerie7_OG
Schlafzimmer1_OG
Schlafzimmer2_OG
Schlafzimmer3_OG
Balkon
Badezimmer_OG
WC_OG
Abstellraum
Heizraum
Keller
Vorraum
Gartenansicht
Terrassenansicht
Seitenansicht
Eingangsbereich
Sujet
Infoblatt

+++STILVOLL WOHNEN IM HERRENHAUS IN HERRLICHER GRÜNRUHELAGE UNWEIT SCHLOSS GRAFENEGG+++

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Peter Fellhofer
Zimmer8
Fläche m²270
Preis
680.000
2.516,75 / m²
3492 Walkersdorf am Kamp

Einmalige Kosten

Kaufpreis680.000 Kaufpreis pro m²2.516,75
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision24.480 Provision Netto20.400 USt. Provision4.080

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Baujahr ca. 1985
Wohnfläche 270,19 m²
Grundstücksfläche 1.597 m²
1 Terrasse 21,61 m²
1 Balkon 21,61 m²
8 Zimmer
Kellerfläche 176,18 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten
4 Garage
4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Gas, Solar
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 133 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,78
D

Beschreibung

Dieses charakterstarke, individuelle Herrenhaus könnte Sie begeistern! In ruhiger Wohnlage mit schöner Aussicht von Walkersdorf am Kamp befindet sich diese Villa als Einfamilienhaus und überzeugt durch seine Lage sowie aufgrund der Größe samt herrlichem Ausblick in die Region, dennoch mit guten Verkehrsanbindungen.

Sie mögen stilvolles Wohnen, umgeben von der Natur und möchten dennoch auf beste Verkehrsanbindungen nicht verzichten? Dann ist dieses Herrenhaus mit Stil und Flair möglicherweise genau die richtige Liegenschaft um Ihre exklusiven Wohnbedürfnisse zu erfüllen! 

In bester, ruhiger Wohnlage besticht dieses Herrenhaus durch sein besonderes, um nicht zu sagen imposantes Wohnflair auf ca. 270m² Wohnfläche und ist auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche stilvolles Wohnen, umrahmt von der Natur zu schätzen wissen.

Über den liebevollen Vorgarten mit Altbaumbestand und parkähnlichem Garten gelangen Sie über den Haupteingang in einen großzügigen Vorraum mit Garderobenbereich. Sämtliche Wohnräume im Erdgeschoß sind zentral begehbar. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein stilvoller Eingangsbereich, eine möblierte Küche, ein Wohnesssalon mit direktem Ausgang auf die herrliche Sonnenterrasse sowie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.

Im Obergeschoss werden sämtliche Wohnwünsche durch einen einem Herrenhaus gerecht werdenden Galeriebereich mit vorgelagertem Terrassenbereich inkl. herrlicher Aussicht in die Region, drei weitere Schlafzimmer sowie eine Bibliothek und ein vom Badezimmer mit Badewanne und Dusche getrenntes WC vervollständigt.

Abgerundet wird das sehr stilvolle Gesamtpaket durch eine Garage, welche Schutz für Ihre Autos bietet, einen Vollkeller, welcher keine Wünsche von Personen, welche viel Platz benötigen, unerfüllt lässt sowie einen großen, parkähnlichen Garten, welcher für ungebetene Blicke durch die Lage und Anordnung nur sehr schwer einsehbar ist.

Das gesamte Anwesen wurde unter Verwendung hochwertigster Baumaterialien errichtet, dem Eigentümer war es ein Bedürfnis nur hochwertige Materialien, in spezieller Verarbeitung zu verwenden.

Dieses charakterstarke Herrenhaus wird sehr kostengünstig mittels einer Gaszentralheizung, welche sich im Kellergeschoss befindet, beheizt.

Wenn die Beschreibung dieser Liegenschaft dem entspricht, wie Sie schon immer wohnen wollten, so freue ich mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um sich einen ersten Eindruck dieses stiltypischen Herrenhauses machen zu können und möglicherweise schon bald ein paar herrliche Grillnachmittage mit Freunden oder Ihrer Familie im eigenen Garten zu verbringen.

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Das Haus liegt in zentraler, aber dennoch sehr ruhiger Lage in Walkersdorf am Kamp, nahe dem Schloss Grafenegg. Die Städte Krems, St.Pölten und Wien sind durch die nahe Autobahn schnell erreichbar.

Öffentliche Einrichtungen, wie Volksschule, Neue Mittelschule und Kindergarten sind ebenfalls schnell erreichbar.

Im angrenzenden Ort befindet sich ein Supermarkt, ein Gasthaus, eine Pizzeria, eine Bäckerei/Konditorei. Die bekannten, romantischen Etsdorfer Kellergassen mit ihren vielen Heurigen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

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