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Wohnsalon
Blick
Schlafzimmer
Badezimmer
Sujet
Infoblatt

+++GROSSZÜGIG WOHNEN ZU ZWEIT MIT DACHTERRASSE IN HERRLICHER AUSSICHTSLAGE+++

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Peter Fellhofer
Zimmer2
Fläche m²115
Miete
781
3443 Sieghartskirchen

Laufende Kosten

Monatliche Kosten780,7 Gesamtbelastung Netto709,73 USt. Gesamtmiete70,97 Miete550 USt. Miete55 Betriebskosten159,73 USt. Betriebskosten15,97

Einmalige Kosten

Provision1.703,35 Provision Netto1.419,46 USt. Provision283,89
Kaution: 2.400,00 €

Merkmale

Wohnfläche 115,06 m²
Gesamtfläche 115,06 m²
1 Terrasse 23,74 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Parkplätze
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Pellet
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

In schönster Wohngegend von Sieghartskirchen, in unmittelbarer Zentrumslage in einem sonnigen Mehrfamilienhaus befindet sich dieser 2-Zimmer-Terrassentraum für zwei Personen, welche großzügiges Wohnen mit Blick in die Ausläufer des Wienerwaldes in herrlicher Aussichtslage zu schätzen wissen!

Die großzügig, sehr gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 115,06m² beinhaltet ein stilvolles Entree mit Garderobenbereich und ausreichend Stauraum. Sämtliche Wohnwünsche werden durch einen imposanten Wohnesssalon mit integrierter, neuer Einbauküche inkl. sämtlicher Markengeräte mit vorgelagerter, herrlicher ca. 23,74m² großer Sonnenterrasse inkl. herrlicher Aussichtslage, ein Schlafzimmer sowie ein vom Badezimmer mit Dusche und WC getrenntes Gäste-WC beim Eingangsbereich, erfüllt.

Die Wohnräume sind mit hochwertigen Böden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Das absolute Highlight ist die herrliche Dachterrasse mit teilweiser Überdachung für angenehme Stunden in herrlicher Aussichtlage.

Die Wohnung sowie die Außenanlagen befinden sich in sehr gutem Zustand. Weiters ist der Wohnung ein Parkplatz zugeordnet.

Nützen Sie diese Gelegenheit auf Ihre Traumwohnung und kontaktieren Sie uns, um ein umfangreiches Exposé zu erhalten!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!

Sieghartskirchen liegt inmitten des ruhigen Wienerwaldes und bietet neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer.

Sieghartskirchen, ein aufgrund seiner zentralen Lage zwischen Tulln, Wien und St. Pölten, sowie der sehr guten Verkehrsanbindung Richtung Wien und St. Pölten durch die Bundesstraße B1 sehr beliebter Wohnort. Der Ort ist öffentlich mit dem Bus erreichbar und profitiert von der unmittelbaren Nähe zum neuen HL-Bahnhof Tullnerfeld, von welchem aus Wien und St. Pölten in wenigen Minuten erreichbar sind.

Im Ort sind ausgezeichnete infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Arzt, Bank, Frisör, Bäckerei, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Hauptschule vorhanden. Über den in wenigen Fahrtminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen zusätzlich ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Krems, Stockerau, St. Pölten und Wien.

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