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Küche
Schlafzimmer1
Schlafzimmer2
Abstellraum
Parkflächen
Stiegenhaus
Zwischenstock
Sujet
Infoblatt

+++3-ZIMMER-FAMILIENWOHNUNG IN GROßWEIKERSDORF+++

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Peter Fellhofer
Zimmer3
Fläche m²54
Preis
125.000
2.310,54 / m²
3701 Großweikersdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis125.000 Kaufpreis pro m²2.310,54
Kalkuliert von ImmoScout24
Guthaben Rücklagen51,85
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision4.500 Provision Netto3.750 USt. Provision750

Laufende Kosten

Monatliche Kosten111,36 Betriebskosten54,1 USt. Betriebskosten5,41 Monatliche Kosten Netto105,95

Merkmale

Baujahr 1720
Wohnfläche 54,1 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplätze
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 238 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 2,05
D

Beschreibung

Die im Jahre 2011 generalsanierte Wohnung liegt im ersten Obergeschoß einer wunderschönen Altbauwohnhausanlage, welche bis in das Ursprungsbaujahr 1720 zurückgeht. Ein Parameter, welcher für die Immobilie spricht, ist die Zentrumslage mit allerbester Infrastruktur mitten in Großweikersdorf. Alle Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und die gesamte Nahversorgung sind zu Fuß in wenigen Schritten erreichbar.

Es gibt viele Gründe, welche für diese generalsanierte und neu ausgestattete Wohnung sprechen, sei es eine Wohnfläche von ca. 54m², die zentrale Lage mit herrlicher Aussicht oder die sehr charmante, denkmalgeschützte, im Jahre 2006 aufwendig sanierte Barockfassade. Dem aktuellen Eigentümer war es ein Bedürfnis, einerseits nur hochwertigste Materialien zu verwenden, andererseits den ursprünglichen Charme und Charakter der Liegenschaft zu erhalten.

Die Wohlfühlwohnung erreichen Sie über ein stilvolles Stiegenhaus über einen zentralen Vorraum mit Garderobenbereich. Sämtliche Wohnwünsche werden durch eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein vom Badezimmer mit Badewanne getrenntes WC erfüllt. Ausreichend Stauraum bietet ein separater Abstellraum in der Wohnung.

Auch die Lage ist mehr als optimal – mitten im Zentrum, unweit des Bahnhofs Großweikersdorf. Die Wohnung wurde generalsaniert, dabei wurde die Heizung, teilweise die Leitungen erneuert sowie die Wohnung mit hochwertigen Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die gesamten Sanitäreinrichtungen wurden selbstverständlich ebenfalls erneuert und neu eingerichtet.

Weiters ist der Wohnung ein Parkplatz im Innenhof zugewiesen und befindet sich ebenfalls im Kaufgegenstand.

Nützen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um ein umfangreiches Exposé zu erhalten!

Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.

Der Ort Großweikersdorf hat landschaftlich sehr viel zu bieten, liegt eingebettet zwischen Weinbergen und Feldern, direkt an der Weinregion Wagram. In wenigen Gehminuten ist das Zentrum sowie der Bahnhof in Großweikersdorf mit bester Anbindung nach Wien und Krems erreichbar.

Im Ort bleiben keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes, wie Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten offen.

Kulinarische Wünsche werden bestens durch ausgezeichnete Heurigenbetriebe sowie Gastronomie erfüllt. Die Anbindung mit dem Auto nach Wien erfolgt wahlweise über die Bundesstraße B4 und die Stockerauer Autobahn A22 oder über die S5 und die Stockerauer Autobahn A22.

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