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Westansicht
Ostansicht
Parkplätze
weitere Liegenschaft
Zufahrt
Dachansicht 1
Dachansicht 2
Dachansicht 3
ehm. Solarium
ehm. Solarium
ehm. Solarium
ehm. Solarium
ehm. Solarium
ehm. Solarium
ehm. Solarium
ehm. Solarium
ehm. Solarium
ehm. Solarium
ehm. Solarium
ehm. Solarium
ehm. Solarium
ehm. Gastro
ehm. Gastro
ehm. Gastro
ehm. Gastro
ehm. Gastro
ehm. Gastro
ehm. Gastro
ehm. Gastro
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ehm. Gastro
ehm. Gastro

Fachmarktzentrum im Süden von Eisenstadt

Frank Immobilien GmbHHerr Andreas Frank
Fläche m²969
Preis
2.000.000
Lobäckerstraße 4, 7000 Eisenstadt

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.000.000

Merkmale

Grundstück voll erschlossen
Gesamtfläche 1.005,98 m²
Grundstücksfläche 3.378 m²

Ausstattung

Klimatisiert
Grundstück: 3.378m2

Aktuelle Aufteilung:
Top 1: Bestand ist eine Bekleidungskette. Der Mietvertrag endete im Juni 2021.
Wurde bis auf Wiederruf verlängert.
Die Geschäftsfläche misst 360,9m2

Top 2: Bestandfrei. Das ehemalige Solarium verfügt über getrennte Sanitätsbereiche
und Duschanlagen.
Die Geschäftsfläche misst 243,8m2

Top 3: Bestandfrei. Das ehemalige China Restaurant wurde geräumt.
Die Geschäftsfläche misst 362,6m2.

Alle drei Geschäftsflächen könnten zusammengelegt werden oder in einer anderen Aufteilung neu aufgebaut werden.

Weiters stehen noch 1.600m2 Baugrund zum Ankauf zur Verfügung.

Die Bebauungsrichtlinien für das Industriegebiet Süd entnehmen Sie der Beilage.

Heizung

Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

In ausgezeichneter Lage im südlichen Gewerbegebiet von Eisenstadt kommt ein Fachmarktzentrum zum Verkauf. Direkt gelegen neben dem frequentierten Fachmarktzentrum Haidäcker Park bietet dieses Grundstück viele Shops und Gastronomiebetriebe in nächster Umgebung.

Die direkte Autobahnanbindung sorgt für die nötige Frequenz.
Kaufpreis: 2.000.000,- €

Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
• Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1%
• Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)...............3,6%
• Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sehr gute Verkehrsanbindung an das übergeordnete sowie das regionale Straßennetz. ca zwei Kilometer südlich des Stadtzentrums von Eisenstadt am Rand eines Gewerbegebiets. Direkt gelegen an der B50.

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