{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003008","obj_regio3":"003008056","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"2231","obj_title":"Fertigstellung Jänner 2023! - 4 Doppelhaushälften mit ausgezeichneten Grundrissen in Strasshof an der Nordbahn!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J00001olRVL-1648666651-239d9f33721d4620be9dfbfe3442ecee","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017892562","obj_purchasePrice":495000,"obj_purchasePriceRange":"8","obj_baseRentRange":null}
Frontansicht Doppelhaus
Doppelhaushälfte
Ansicht Einfahrt
Ansicht Zufahrt
Doppelhaushälfte
Einfamilienhaus
Projekt Ansicht
Projekt Ansicht
Projekt Ansicht
Slide 10
Slide 11
Slide 12

Fertigstellung Jänner 2023! - 4 Doppelhaushälften mit ausgezeichneten Grundrissen in Strasshof an der Nordbahn!

Wohn3 Team GmbHFrau Nadine Gänger
Zimmer5
Fläche m²135
Preis
495.000
3.677,84 / m²
2231 Strasshof an der Nordbahn

Einmalige Kosten

Kaufpreis495.000 Kaufpreis pro m²3.677,84
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab Jänner 2023
Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Kabelkanäle, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Estrich
Wohnfläche 134,59 m²
Gesamtfläche 202,44 m², Gartenfläche 61,42 m²
1 Terrasse 26 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 66 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 27,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,62
A+

Beschreibung

Modernes Wohnen in Strasshof an der Nordbahn mit ausgezeichneten Grundrissen!

Zum Verkauf gelangen insgesamt vier Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus in ruhiger, eingesessener Lage. Alle Häuser verfügen über einen Keller. Die Wohneinheiten werden belagsfertig verkauft und können Anfang 2023 übergeben werden. Sie befinden sich in Strasshof an der Nordbahn, in der Pirquet-Straße 31 in zentraler Lage, unmittelbar von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in rund zwanzig Minuten.

Verfügbare Einheiten:

Doppelhaus 31/1:

  • Baujahr 2022/2023
  • Wohnnutzfläche: ca. 202,44 m²
  • Gartenfläche: ca. 46 m²
  • Terrasse: 23 m²
  • 2 Abstellplätze gepflastert: ca. 27,5 m²
  • Ausrichtung: nordwest
  • Preis: € 495.000,00 belagsfertig

Doppelhaus 31/2:

  • Baujahr: 2022/2023
  • Wohnnutzfläche: ca. 202,44 m²
  • Gartenfläche: ca. 100 m²
  • Terrasse: 23 m²
  • 2 Abstellplätze gepflastert: ca. 27,5 m²
  • Ausrichtung: nordwest
  • Preis: € 485.000,00 belagsfertig

Doppelhaus 31a/1:

  • Baujahr 2022/2023
  • Wohnnutzfläche: ca. 202,44 m²
  • Gartenfläche: ca. 61 m²
  • Terrasse: 26 m²
  • 2 Abstellplätze gepfalstert: ca. 27,5 m²
  • Ausrichtung: südwest
  • Preis: € 495.000,00 belagsfertig

Doppelhaus 31a/2:

  • Baujahr 2022/2023
  • Wohnnutzfläche: ca. 202,44 m²
  • Gartenfläche: ca. 43 m²
  • Terrasse: 26 m²
  • 2 Abstellplätze gepfalstert: ca. 27,5 m²
  • Ausrichtung: südwest
  • Preis: € 495.000,00 belagsfertig

Highlights:

  • offene Wohnküche
  • energiesparende Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung in allen Etagen
  • großzügige Terrassen
  • hocheffiziente Kunststoff Fenster 
  • Rollläden inkl. Elektroleitung und Schalter eingebaut
  • Abstellplatz gepflastert (Carport gegen Aufpreis)
  • straßenseitige Einfriedung mittels Aluzaun
  • seitliche Einfriedung mit Doppelstabmattenzaun

Für eine schlüsselfertige Ausführung sind alle Details und Vorstellungen persönlich zu besprechen.

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/87 61 353 oder unter nadine.gaenger@wohn3.at zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Modernes Wohnen in Strasshof an der Nordbahn mit ausgezeichneten Grundrissen!

Zum Verkauf gelangen insgesamt vier Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus in ruhiger, eingesessener Lage. Alle Häuser verfügen über einen Keller. Die Wohneinheiten werden belagsfertig verkauft und können Anfang 2023 übergeben werden. Sie befinden sich in Strasshof an der Nordbahn, in der Pirquet-Straße in zentraler Lage, unmittelbar von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in rund zwanzig Minuten.

Eckdaten Doppelhaus 31a/1:

  • Baujahr 2022/2023
  • Wohnnutzfläche: ca. 202,44 m²
  • Gartenfläche: ca. 61 m²
  • Terrasse: 26 m²
  • 2 Abstellplätze gepfalstert: ca. 27,5 m²

Die Aufteilung der Doppelhaushälfte gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:

  • Vorraum
  • Gäste-WC mit Handwaschbecken
  • Abstellraum (kann errichtet werden)
  • Büro/Gästezimmer
  • Wohn/Essbereich 
  • offene Wohnküche

Obergeschoss:

  • Vorraum
  • zwei Schlafzimmer
  • Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
  • Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Badewanne sowie WC

Kellergeschoss:

  • Vorraum
  • Technikraum
  • zwei große Räume

Kaufpreis: € 495.000,00 belagsfertig

Für eine schlüsselfertige Ausführung sind alle Details und Vorstellungen persönlich zu besprechen.

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/87 61 353 oder unter nadine.gaenger@wohn3.at zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn
www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

1,5 km Einkaufsmöglichkeiten und Schulen Strasshof
1,9 km Spar Gänserndorf Süd
2,5 km Bahnhof Silberwald
19 km Stadtgrenze Wien

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichWohn3 Team GmbHFrau Nadine Gänger
Video Live-Besichtigung
Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardPremium Partner Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Wohn3 Team GmbH
Frau Nadine Gänger
Verifiziert von ImmoScout24