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Luftaufnahme
Innenhof a
Innenhof b
Strassenansicht
Gartenblick
Laube
Garten a
Garten b
Garten c
Zimmer 1_b
Zimmer 2_a
Zimmer 2_b
Zimmer 2_c
Zimmer 3_a
Zimmer 3_b
Küche a
Küche b
Küche c
Loggia_Veranda
Bad a
Bad b
Bad c
Flur a
Flur b
Garage_Einfahrt a
Garage_Einfahrt b
Keller
Plan
Luftaufnahme NÖ Atlas

GROSSER GARTEN - HAUS MIT POTENTIAL

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Karl Spreng
Zimmer4
Fläche m²72
Preis
299.500
4.177,13 / m²
2130 Mistelbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.500 Kaufpreis pro m²4.177,13
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision10.782 Provision Netto8.985 USt. Provision1.797

Laufende Kosten

Monatliche Kosten65,54 Betriebskosten59,58 USt. Betriebskosten5,96

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Baujahr 1940
Teilunterkellert
Wohnfläche 71,7 m²
Grundstücksfläche 873 m²
1 Loggia
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
2 Garage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Wäschetrockenraum

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 293,4 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,13
E

Beschreibung

Dornröschenhaus in großem Garten mit eigenem Bach

Wecken Sie dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf – hier finden Sie die perfekte Ruheoase für sich und Ihre Familie. Das Haus besticht durch seine Lage an der Lanzendorfer Hauptstraße und vor allem durch den wunderschönen Garten samt Bach, Brücke und Blick auf die direkt anschließenden Felder.

Die Lage garantiert Ihnen gute Erreichbarkeit, nahe Infrastruktur und alle Vorteile des Lebens in der Stadt. Der große Garten mit eigenem Bach inklusive kleiner Brücke und Blick in die angrenzenden Felder bildet Ihre Ruheoase oder auch gerne großes Betätigungsfeld für alle HobbygärtnerInnen. Auch Kinderherzen lässt dieses grüne Paradies höherschlagen und für einen Pool ist auch noch genug Platz.

Das Haus möchte gerne aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden, zwar wurden von den jetzigen Eigentümern 2003 das Dach saniert, 2014 die Fenster erneuert, der Kamin saniert

und einzelne Räume adaptiert, allerdings ist, um einen modernen Lebensstandard zu erreichen, noch Einiges zu tun. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen und Anforderungen – Platz und Möglichkeiten sind genug da!!

Hardfacts:

  • 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit WC und Loggia/Veranda· 
  • Zusätzlich Waschküche, Werkstatt, Lagerraum, Laube und einen kleinen Keller· 
  • Einfahrt / Garage mit 2 Stellplätzen· 
  • Einzelöfen in den Zimmern· 
  • Gastherme für Warmwasser· 
  • Anschluss ans Lichtwellenleiter-Internet· 
  • 2003 Dach saniert· 
  • 2014 Fenster erneuert und Kamin saniert

Machen Sie sich selbst ein Bild im Zuge einer persönlichen Besichtigung!

Ich freue mich auf Ihre Anfrage direkt über dieses Online-Portal

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übermitteln wir Ihnen gerne ein unverbindliches Expose mit der

Adresse sowie sämtlichen Detaildaten der Liegenschaft.

Gute Lage am Stadtrand von Mistelbach, mit dem Auto in wenigen Minuten an der Nord-Autobahn A5, zu Fuß ca. 1,5 km zum Bahnhof und etwa gleich weit ins Zentrum, Bus ca. 7 Minuten zum Bahnhof, vom Bahnhof Mistelbach ca. 27Min nach Laa/Thaya, 1 Stunde bis Wien Praterstern, 1,5 Stunden zum Flughafen Wien

Einkaufsmöglichkeiten: ca. 500m zum nächsten Supermarkt, 250m zum Bäcker, ca. 2km zur M-City

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