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Plan EG
Plan OG
Plan UG

Sanierungsbedürftige, große Wohnung

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Joachim Plasser
Zimmer8
Fläche m²233
Preis
174.000
746,78 / m²
4692 Niederthalheim

Einmalige Kosten

Kaufpreis174.000 Kaufpreis pro m²746,78
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision6.264 Provision Netto5.220 USt. Provision1.044

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Baujahr 1900
Wohnfläche 233 m²
Gesamtfläche 330 m², Gartenfläche 460 m²
Terrassenfläche 59 m²
Garten, Terrasse
8 Zimmer
Kellerfläche 43 m²

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 117 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,77
D

Beschreibung

In einem Gebäude mit insgesamt 2 Wohneinheiten gelangt im Erdgeschoss und im Obergeschoss eine große, stark renovierungsbedürftige Wohneinheit zum Verkauf.

Die ca. 233 m² Wohnfläche der Top 1 verteilen sich auf das Erd- und das Obergeschoss des Hauses (Im Dachgeschoss befindet sich die zweite Wohnung).

Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss weitere Räumlichkeiten (im Plan Abstellräume) die vom Vorplatz aus erreichbar sind.

Im Untergeschoss ist die defekte Ölheizung untergebracht.

Vor dem Gebäude ist eine ca. 460 m² große Außenfläche mit Zufahrt, Garten und Pool ebenfalls dieser Wohneinheit zugeordnet.

Das Ortszentrum ist fußläufig erreichbar. Volksschule und Kindergarten sind vorhanden, Einkaufsmöglichkeit besteht im örtlichen Lagerhaus. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bestehen im jeweils ca. 5 km entfernten Schwanenstadt oder Gaspoltshofen.

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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Joachim Plasser

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