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Gasthaus - aktuell laufender Betrieb

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Joachim Plasser
Fläche m²200
Preis
590.000
2.950 / m²
4800 Moosham

Einmalige Kosten

Kaufpreis590.000 Kaufpreis pro m²2.950
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision21.240 Provision Netto17.700 USt. Provision3.540

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Baujahr 1930
Teilunterkellert
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 3.342 m²
1 Terrasse
Terrasse
Kellerfläche 100 m²
31 Parkplätze
1 Garage, 32 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 191,5 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,62
C

Beschreibung

Das zum Verkauf gelangende Gebäude befindet sich am Ortsrand von Attnang-Puchheim in schöner ländlicher Lage. Der Betrieb (Gasthaus) bleibt aktuell unverändert geöffnet.

Das Gebäude wurde in den 1930-er Jahren errichtet, laufend erweitert und ergänzt; der letzte Zubau erfolgte 1997.

Herzstück ist das Gastzimmer mit Schankbereich (ca. 80 m²) und den drei weiteren Gasträumen in verschiedenen Größen. Möglich ist hier die Bewirtung von Busgruppen sowie Veranstaltungen mit bis zu 200 Sitzplätzen. Zwei Küchen mit Geschirrwaschraum, Getränkelager, Kühlraum, Heiz- und Lüftungsräumen, Sanitäranlagen sowie ein Keller mit ca. 100 m² stehen zur Verfügung. Eine geräumige 35 m² große Kinderspielecke sowie der Gastgarten mit ca. 120 m² bieten Platz für Groß und Klein. Asphaltierte Parkflächen für Pkws bzw. Busse sind vorhanden.

Im Obergeschoss bzw. Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen. Ein ausbaubarer Dachboden bietet weitere Möglichkeiten. Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt.

Aktuelle Widmung: Eingeschränktes gemischtes Baugebiet MB

In ca. 10 Minuten erreicht man mit dem Auto Vöcklabruck. Die A1 Auffahrten Steyrermühl bzw. Regau sind jeweils in ca. 18 Minuten erreichbar.

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