Anlegerwohnung in WIEN-MAGARETEN

Objektbeschreibung

Projektbeschreibung
Bei diesem Projekt handelt es sich um einen modernen Dachaufbau in einem charmanten Altbaugebäude mit gepflegter Fassade. Insgesamt stehen drei schöne, helle Dachgeschosswohnungen mit ausgezeichneter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung zum Erstbezug zur Verfügung. Die vorteilhaften Wohnschnitte schaffen ein helles und großes Raumgefühl. Von hier aus genießt man einen herrlichen Wien-Blick, teils sogar bis zum Stephansdom. Bis ins Dachgeschoss gelangen nur jene Bewohner, die über einen Schlüssel verfügen.

Lage
Margareten ist ein beliebter Wiener Innenstadtbezirk mit vorteilhafter Lage. Er liegt zwischen dem zwischen und dem Wiener Hauptbahnhof. Hier im 5. Bezirk findet das typische Wiener Stadtleben statt. Den Bewohnern stehen Geschäfte aller Art mit allem, was man für das alltägliche Leben braucht, zur Verfügung. Beliebte größere Grünoasen sind der Schlosspark Schönbrunn und der Wienerberg. Eine ausgesprochen gute Anbindung ist unter anderem durch die Wienzeile gegeben.

Besondere Vorzüge des Projektes, die auch zukünftig den Wert dieser Immobilie sichern:

• In der näheren Umgebung befinden sich einige beliebte Wiener Standorte, wo man seine Freizeit verbringen kann.
• Straßenbahn und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung – Vorteile für Ihre Mieter

• moderner Dachaufbau in charmantem Altbaugebäude
• alle Wohnungen wurden neu saniert
• dreifach verglaste Fenster
• automatische Jalousien
• hochwertige Ausstattung
• zwei Wohnungen verfügen über großzügige Dachterrassen mit Panoramablick
• Fußbodenheizung
• Parkettböden
• Lift

Senden Sie uns eine Anfrage, um genauere Details zu der verfügbaren Wohnung zu erhalten.

Fertigstellung des Projekts / geplante Übergabe: Juli 2021
Provisionsfrei für den Käufer
Küche: € 7.000, - netto 
Für Anleger ist der Kaufpreis netto exkl. USt.

Ein Immobilieninvestment bei der Captura Unternehmensgruppe sichert Anlegern viele Vorteile:

• Provisionsfreier Kauf der Wohnung.
• Wir begleiten Sie von der Wohnungsauswahl bis zu Vermietung Ihrer Anlegerwohnung.
• Sie erhalten eine Prognoserechnung mit den zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben.
• Unsere Experten beraten Sie hinsichtlich Finanzierung und setzen diese mit Ihnen um.
• Wir übernehmen die Koordination aller Vertragspartner, sodass Ihr Investment nicht in hohem Arbeitsaufwand ausartet.

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Lage
Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Allgemeinmediziner 70 m
• Zahnarzt 170 m
• Apotheke 350 m
• Kinderambulatorium Margareten 450 m
• Franziskus Spital Margareten 900 m

Kinder / Schulen

• Städtischer Kindergarten 230 m
• Volksschule 270 m
• Joseph-Haydn-Realgymnasium 180 m
• Universität für darstellende Kunst 3,7 km
• Universität Wien 3,9 km

Nahversorgung

• Café 180 m
• Billa 210 m
• Spar 250 m
• Bank 300 m
• Post 450 m

Verkehr

• Bus 450 m
• Straßenbahn 600 m
• U-Bahn 600 m
• Hauptbahnhof 2,4 km
• Flughafen Wien-Schwechat 18 km

Sonstige

• Lokalviertel Schloßquadrat 1,5 km
• Ernst-Lichtblau-Park 350 m
• Leopold-Rister Park 350 m
• Naschmarkt 1,9 km
• Schloss Schönbrunn 3,5 km
• Prater: 5,5 km

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap