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EG Zimmer 3
EG WC
Haus mit Carport
EG Zimmer 1
EG Zimmer 2
OG Zimmer Blick nach links
OG Zimmer Blick nach rechts

Sanierte Doppelhaushälfte mit Garten und Carport!

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Carina Zwahr
Zimmer5
Fläche m²155
Preis
235.000
1.516,13 / m²
4901 Ottnang

Einmalige Kosten

Kaufpreis235.000 Kaufpreis pro m²1.516,13
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision8.460 Provision Netto7.050 USt. Provision1.410

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Baujahr 1900
Wohnfläche 155 m²
Gesamtfläche 584 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
4 Parkplätze
2 Carport, 6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne

Küche und Badmöbel sind inkludiert, 2021 Haus saniert mit Dach, Fassade, Türen und Fenster, Heizung wurde übernommen, Innenausbau großteils neu, Carport ganz neu, Terrasse und hinterer Außenbereich neu angelegt

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 82 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,34
C

Beschreibung

Diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte befindet sich mitten in der Natur, in einem kleinen Ortsteil von Ottnang, der Hausruckedt heißt.

Das Reihenhaus wurde im letzten Jahr komplett saniert und und renoviert. Neben einer neuen Fassade, finden Sie neue Fenster und Türen im Haus. Die Elektrik ist ebenso neu gemacht worden wie das Dach, das Doppelcarport und der gesamte Außenbereich im hinteren Teil des Grundstückes.

Sie gelangen in Ihre Doppelhaushälfte durch den Eingangsbereich von dem aus ein WC und die Küche betreten werden können. Die Küche ist im Preis inkludiert. Von hier aus erreichen Sie sowohl Bad als auch Wohnzimmer, welche Sie durch einen Vorraum erreichen. Im Bad befindet sich eine große Eckwanne und es bietet Platz für eine Waschmaschine, auf der Sie auch einen Trockner abstellen können.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in ein Durchgangszimmer, das einerseits den Aufgang zum Zimmer im Obergeschoss beherbergt, und andererseits in ein weiteres Zimmer führt.

Zurück in der Küche geht eine Tür in einen Vorraum ab, der zum Heizraum und zum 2. Zimmer führt. Im Gesamten gibt es also 3 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer im Haus, eine Küche, ein Bad und ein WC.

Hinterm Haus befinden sich eine Terrasse und der Garten.

In diesem virtuellen Rundgang können Sie sich alles schon von zu Hause aus gemütlich anschauen: https://tour.ogulo.com/gLV2

Hausruckedt ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Ottnang im Hausruck. Hier finden Sie viel Natur mit Wäldern und Feldern, herrlichen Wander- und Spazierrouten. Zum Ortskern in Ottnang fahren Sie mit dem Auto zwischen 5-10 Minuten, wo Sie an Infrastruktur alles finden, wie öffentliche Einrichtungen und Nahversorger. In der Siedlung halten natürlich die Kindergarten- und Schulbusse.

Zu den Ballungszentren wie Vöcklabruck und Ried im Innkreis fahren Sie ca. 20 Minuten und zum Attersee brauchen Sie nur ca. 25 Autominuten. Zur A1 Richtung Salzburg und Wien - Autobahnauffahrt in Regau fahren Sie ebenfalls 25 Minuten. Zur A8 Richtung Passau und Linz fahren Sie zur Autobahnauffahrt in Haag am Hausruck ca. 20 Minuten.

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