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Plan

Erst mieten - Dann kaufen

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Roland Strejcek
Fläche m²221
Miete
756
7372 Draßmarkt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten756 Gesamtbelastung Netto630 USt. Gesamtmiete126 Miete550 USt. Miete110 Betriebskosten80 USt. Betriebskosten16

Einmalige Kosten

Provision2.268 Provision Netto1.890 USt. Provision378
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Baujahr 2003
Gesamtfläche 221 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 32,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,87
D

Beschreibung

Dieses Gewerbelokal war als Gemischtwarengeschäft in Betrieb und befindet sich aufgrund Pensionierung in Schließung.

Sie können hier auf ca. 221m² Ihren Betrieb einrichten.

Es steht ein großer Verkaufsraum zur Verfügung, Lager, Büro und Nebenräumlichkeiten.

Im Obergeschoß befindet sich ein Wohnbereich, der aktuell noch genutzt wird, aber ab Sommer 2021 auch mitgemietet werden kann.

Die zentrale Ölheizung kann das Lokal mitversorgen. Aktuell war das aufgrund der Wärmeentwicklung der Anlagen nicht nötig. Es könnte auch ein eigener Fernwärmeanschluß hergestellt werden.

In Zukunft könnte die Immobilie auch gekauft werden.

Das Lokal eignet sich perfekt für einen Handwerksbetrieb, oder ein Kaffeehaus mit Bäckerei, Vertriebslager mit Schauraum, usw.

Dieses Gewerbelokal befindet sich zentral in Draßmarkt.

In der Gemeinde Draßmarkt gibt es einen Kindergarten und eine Volkschule, sowie ein schönes Freibad.

Hier finden Sie auch noch mehrere Gasthäuser, Nahversorger und Weinbauern. Weiters wird hier noch ein aktives Dorf und Vereinsleben betrieben.

Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist nur ca. 15 Autominuten entfernt. Hier gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und weiterführende Schulen.

Die nächste Busstation liegt nur ca. 2 Gehminuten entfernt.

Wer sich gerne in freier Natur bewegt, kann die nahe gelegene und landschaftlich sehr schöne Bucklige Welt durchwandern.

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