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Heiße Sommertage im Rooftop-Pool? VIENNA TWENTYTWO macht es möglich! | Top 28.09

SIGNA REM Transactions GmbHVIENNA TWENTYTWO LIVING
Zimmer2
Fläche m²47
Preis
419.033
Dr.-Adolf-Schärf-Platz 5, 1220 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis419.033 Kaufpreis inkl. Steuern452.554,8 Kaufpreis Netto377.129 USt. Kaufpreis75.425,8
Provision: Provisionsfrei

Laufende Kosten

Betriebskosten4,92 Sonstige Kosten Netto4,1

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 46,8 m²
Gesamtfläche 46,8 m²
1 Terrasse
1 Balkon, nordseitig, ostseitig, nordostseitig, 1 Loggia, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 2,48 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Überwachungskamera, Dusche, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert, Sauna, Swimmingpool, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Erdwärme, Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 22,31 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,81
A

Beschreibung

DETAILS ZU DIESEM WOHNUNGSTYP: 

Diese ruhige 2-Zimmerwohnung mit abgetrennter Kochnische bietet einen Blick in das moderne und neu entwickelte Quartier. Diese Wohnung wird durch die Morgensonne erhellt - einem Frühstück in der Sonne steht somit nichts mehr im Wege. Die ostseitige Orientierung der Loggia ermöglicht angenehme Sommerabende im Freien mit urbanem Blick über die Lichter der Stadt.

VIENNA TWENTYTWO Living: provisionsfreie Eigentumswohnungen mit vielen Inhouse-Benefits. Fußläufig zu Donau Zentrum und U1.

Das neu entstehende, vielfältige Quartier VIENNA TWENTYTWO am Dr.-Adolf-Schärf-Platz 5, 1220 Wien bietet direkt an der U-Bahn-, Straßenbahn- sowie Bus-Station Kagran, vis-à-vis des Donau Zentrums und in unmittelbarer Nähe der Alten Donau hervorragende Erreichbarkeit. Neben der optimalen Verkehrsanbindung verfügt der Standort über zahlreiche nahegelegene Naherholungs-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten und eine rasche Direktverbindung in die Wiener Innenstadt und zum Hauptbahnhof Wien.

Hier wohnen Sie im modernen 110 Meter hohen Wohnturm, aus der Feder des renommierten österreichischen Architektenbüros Delugan Meissl Associated Architects, mit atemberaubenden Fernblicken über Wien und einer einzigartigen Wohnatmosphäre mit hervorragender Qualität und anspruchsvollem Design.

VIENNA TWENTYTWO steht zusätzlich für Nachhaltigkeit und Effizienz, denn durch den Einsatz von bis zu 100 % erneuerbarer Energie und Verwendung von Abwärme sowie Regenwasser wird mit geringstmöglichen CO2 Emissionen ressourcenschonend gekühlt und geheizt.

DIE HIGHLIGHTS

  • Rooftop Pool
  • Wellnessbereich mit Sauna & Fitnessraum
  • Multifunktionale Gemeinschaftsräume mit vollausgestatteter Küche
  • Waschplatz & Waschsalon
  • Tiefgarage mit E-Ladestationen
  • u.V.m. unter www.v22-living.at/services/

  • Windgeschützte Balkone bzw. Loggien
  • Intelligentes Beschattungssystem
  • Automatisierte Raumtemperierung – Deckenkühlung & Fußbodenheizung
  • Markenprodukte bei Parkettböden & Sanitärausstattung
  • u.V.m unter www.v22-living.at/ausstattung/

Machen Sie sich einen Eindruck von Ihrem neuen Zuhause über 3D-Rundgänge und erhalten Sie detaillierte Informationen, Grundrisse und Kaufpreise zu verfügbaren Eigentumswohnungen: www.v22-living.at/wohnungsfinder . 
Weiters ermöglicht der Wohnungsfinder einen sofortigen Abruf Ihres individuellen Exposés.

Beim Erwerb von Wohneigentum müssen viele wichtige Fragen vorab geklärt sein – darum legen wir besonders großen Wert darauf, Sie persönlich und umfassend zu beraten.

Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Wohnqualität und den Lifestyle-Benefits im VIENNA TWENTYTWO Living:

  • per Telefon,
  • per Video-Call oder
  • vor Ort im Wohnturm – auch spontan an Sonntagen: www.v22-living.at/sonntag

Suchen Sie am besten bereits vorab Ihre Wunschwohnung online aus: www.v22-living.at/wohnungsfinder und vereinbaren Sie gleichen einen Termin mit uns – wir sind gerne für Sie da!

Die Fertigstellung ist in Q3 2022 geplant.

HWB: 22,31 kWh/m².a | fGEE: 0,807

© Visualisierungen: K18 / SIGNA, Beyonity Germany GmbH

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