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Grundriss

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Garagenplätzen - Mariatrost

Rustler ImmobilientreuhandFrau Margit Pürrer
Zimmer3
Fläche m²68
Preis
400.000
8043 Graz-Kroisbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis400.000 Kaufpreis / m²5.865,1
Provision: 3%
Provision14.400 Provision Netto12.000 USt. Provision2.400

Merkmale

Wohnfläche 68,2 m²
Gesamtfläche 68,2 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
2 Garage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 44,12 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,95
B

Beschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Mariatrost in ruhiger Lage und mit guter Verkehrsanbindung.
Die Wohnfläche von ca. 68 m2 gliedert sich in:
• Vorraum
• 2 Zimmer
• Wohnraum mit offener Küche
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• separates WC
• Abstellraum
• Balkon mit ca. 24,49 m2 und Blick ins Grüne

Betriebskosten:
WOHNUNG:
€ 135,43 brutto pro Monat
Rücklage: € 23,65

2 GARAGENPLÄTZE:
€ 15,55 brutto pro Monat, pro Garagenplatz
Rücklage: € 2,49 pro Monat, pro Garagenplatz

RÜCKLAGENSTAND per 31.12.2020: € 19.234,82

Heizkostenakonto: € 82,00 inkl. Warm- und Kaltwasser (brutto) pro Monat

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt im schönen Stadtteil Mariatrost und bietet eine gute Anbindung zum öffentlichen Verkehr. Die nächste Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 ist nur 5 Gehminuten entfernt und mit dieser Linie gelangt man in nur 20 Minuten zum Univiertel (Karl-Franzens-Universität) und ins Stadtzentrum. Ein Supermarkt, eine Apotheke sowie mehrere Restaurants sind fußläufig erreichbar.In wenigen Minuten erreichen Sie den beliebten Leechwald.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche

Anbieter:in

GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Margit Pürrer
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