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Eugendorf - 3-Zimmer Gartenwohnung zum Kauf!

K3 Immobilien Austria GmbHFrau Maria Nussbaumer
Zimmer3
Fläche m²76
Preis
435.000
5301 Eugendorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis435.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten280 Betriebskosten200 Heizkosten Netto80

Merkmale

Baujahr 1992
Altbau, Modernisiert, Massivbauweise, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 76 m²
Gartenfläche 92 m²
1 Terrasse 15 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 82 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,92
D

Beschreibung

Die Gartenwohnung befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus ( 6 Parteien), dies 1992 errichtet wurde.

Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, separates WC, Garderobe.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten mit Süd/Westausrichtung.

Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Abstellplatz für den PKW.

In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom.

https://www.immobilienhund.at/

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Gartenwohnung liegt ruhig und zentral.

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