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MODERNER CUBE - TOLLES WOHNKLIMA - BERGBLICK

K3 Immobilien Austria GmbHHerr Heinz G. Kriessmann
Zimmer5
Fläche m²155
Preis
410.000
2.645,16 / m²
9602 Thörl-Maglern-Greuth

Einmalige Kosten

Kaufpreis410.000 Kaufpreis pro m²2.645,16
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten200 Betriebskosten100

Merkmale

Verfügbar ab Frühjahr 2022
Baujahr 2016
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Neubaustandard, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 155 m²
Grundstücksfläche 860 m²
1 Terrasse 45 m² südwestseitig
1 Balkon, südwestseitig
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Parkplatz
5 Parkplätze, 1 Garage, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster
Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 56 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,86
B

Beschreibung

Im Erdgeschoß hat man einen großzügigen Eingangsbereich mit einem separaten Gäste-WC, danach erreicht man den offenen Wohn-Essbereich mit moderner Küche und wunderschönen Kachelofen, hinter der Küche befindet sich noch ein Abstellraum. Vom Flur erreicht man noch ein separates Gästezimmer und den Technikraum.

Durch die offene gerade nach oben gehende Treppe erreicht man das Obergeschoß mit ebenfalls großen Flur mit raschen Zugang zum großem Elternzimmer mit Schrankraum und mit tollen Lichteffekten ausgestatteten Bad mit Badewanne und Dusche. 2 Kinderzimmer mit separater Dusche komplettieren dieses moderne Haus.

Das Haus bietet jeglichen Komfort mit Fussbodenheizung in allen Räumen. Durch die hohen Decken, auch im Obergeschoß, ist das Wohnen ein wahrer Genuß. Es ist in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz im Jahr 2016 errichtet worden. Eine Einbauküche von DIETER KNOLL und die sehr schönen Bäder geben dem Haus ein sehr angenehmes Wohnklima.

Zum Haus gehört noch ein Carport für 2 Autos und eine sehr große Terrasse (Südwest). Oberhalb der Terrasse wäre ein Aufbau in Leichtbauweise für Erweiterung möglich.

Infos und Besichtigungen: Mag. Heinz G. Kriessmann - +43 (0) 676 935 48 89

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Polizei <500m
Geldautomat <5.000m
Bank <5.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

NÄHE ITALIENISCHER GRENZE
Dieser moderne CUBE bietet ein modernes und tolles Wohngefühl eingebettet im Dreiländereck in der Nähe von Arnoldstein und ist nur einige wenige Autominuten von der italienischen Grenze entfernt. Hier befindet sich auch auf italienischer Seite ein schönes Wander- und Skigebiet MONTE-LUSSARI sowie die kleine italienische Stadt TARVIS lädt mit italienischem Essen und italienischer Mode zum Verweilen ein. Auch das Meer in Italien (Adria) ist in ca. 1 h mit dem Auto zu erreichen.

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