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Wohnküche

MÖBLIERTE NEUBAUMIETE mit BALKON // FULLY FURNISHED APARTMENT with BALCONY

Kalandra ImmobilienHerr Oliver Kalandra
Zimmer3
Fläche m²82
Miete
1.850
22,64 / m²
1220 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.850 Preis pro m²22,64
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2.00 MM zuzüglich USt.
Kaution6.000

Merkmale

Verfügbar ab 1.Juni 2022
Baujahr 2011
Erstbezug, Unterkellert
Wohnfläche 81,7 m²
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Vollmöbliert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,9
B

Beschreibung

FULLY FURNISHED MODERN APARTMENT

In a modern building (yoc. 2011) with elevator, a fully equipped 3-room apartment, located on the 1st floor is been offered with the following

Layout:
anteroom, cloakroom/closet room, large living room with open kitchen and access to a balcony, one bedroom with access to the balcony, another bedroom on the courtyard side, bathroom with tub and a separate toilet.

Equipment & furnishing:
- parquet floor in the living area
- fully furnished (quality as new)
- built-in fully equipped kitchen
- air condition
- cellar compartment
- house central heating system

A garage place can be rented separately for € 99,00 gross monthly.

The total rent given includes maintenance & operating costs, heating & warm water supply, TV and internet connection.

The apartment is still rented and will be available as off the begin of May 2022</utenancy agreement limited up to 5 years with a one-year waiver of termination by the tenant and an option of extension is been offered.

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KOMPLETT MÖBLIERTES NEUBAU APARTMENT

In einem Neubaugebäude (BJ 2011) mit Lift wird ein modernst ausgestattetes 3-Zimmer Apartment, im 1. Liftstock gelegen anbeboten und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorzimmer, Garderobe/ Schrankraum, großes Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Zugang zu einem Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zu dem Balkon, ein weiteres Schlafzimmer hofseitig, Wannenbad und ein separates WC.

Ausstattung:
- Parkettboden im Wohnbereich
- komplette Möblierung (neuwertig)
- Kücheneinrichtung
- Kellerabteil
- Klimatisierung vorhanden

Ein Garagenplatz kann bei Bedarf zusätzlich um mtl. € 99,- brutto angemietet werden.

Die angegebene Gesamtmiete versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, TV- und Internetgebühr

Die Wohnung ist noch vermietet und ab Anfang Juli 2022 beziehbar
Angeboten wird ein auf bis zu 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem ,mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1850
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 1850

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Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9

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