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03 Gartenansicht
00 Luftaufnahme
01 Außenansicht
02 Außenansicht
04 Wintergarten
05 Wintergarten
06 Wohnraum
07 Wohnraum
08 Wohnraum
09 Küche
10 Küche
11 Küche
12 küche
13 Essplatz
14 Eingangsbereich
14a Zimmer EG
15 Schlafraum OG
16 Schrankraum OG
17 Wellnessbereich OG
17a Wellnessbereich OG
18 Fitnessbereich OG
19 Sauna OG
20 Sauna-Fitness OG
21 Zimmer OG
22 Stiegenaufgang OG
23 Galerie OG
24 Büro UG
25 Zimmer UG
26 Zimmer UG
28 Kellerräume UG
29 Kellerrräume UG
30 Kelleraum UG
34 Garten mit Pool
Grundriss OG

WORK-LIFE-BALANCE !! Haus mit Pool, Sauna, Fitnessbereich und Homeoffice mit Gartenzugang

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Karl Spreng
Zimmer5
Fläche m²290
Preis
1.250.000
3003 Gablitz

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.250.000
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision45.000 Provision Netto37.500 USt. Provision7.500

Laufende Kosten

Monatliche Kosten256,51 Betriebskosten77,33 USt. Betriebskosten7,73 Alle Steuern36,31 Monatliche Kosten Netto220,2 Heizkosten142,88 USt. Heizkosten28,58

Merkmale

Baujahr 2008
Unterkellert
Wohnfläche 290,24 m²
Grundstücksfläche 816 m²
2 Terrassen 35,49 m²
Wintergarten
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
2 Parkplätze
2 Garage, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Sauna, Swimmingpool, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 33,81 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

EXKLUSIVES FAMILIENDOMIZIL/HOMEOFFICE MIT POOL 

816m2 Eigengrund in begehrter Wohnlage am Rande des Wienerwaldes

ca.194m2 Wohnfläche auf 2 Etagen + ca. 96m2 Gartenetage/Homeoffice mit Tageslicht und barrierefreiem Zugang.

Weiters bietet Ihnen dieses Familiendomizil ein überdachtes Außenpool, im OG einen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfdusche, Whirlpool sowie Fitnesszimmer, 2 weitere Bäder/WC in den anderen Ebenen, im EG den Wintergarten und einen großzügigen Wohn-/Küchenbereich mit offenem Kamin, insgesamt 3 Schlafzimmer, eine große Terrasse sowie eine zweite überdachte Terrasse im Kellergeschoß auf der Gartenseite. Büro, Besprechungsraum sowie EDV-Raum, Lagerraum und auch Bad/WC im UG. Eine Doppelgarage, 2 Stellplätze im Freien sowie ein Fahrradabstellbereich ergänzen das das Angebot. Warmwasser und Heizung wird über eine Gaszentralheizung bereitgestellt.

Preis: 1.250.000,-- Lastenfrei

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen.

Karl Michael Spreng

0664 60 517 517 82

karl.spreng@riv.at 

! Informationen zum Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen)

Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.

Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten

entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse übermittelt haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.

Vielen Dank!

Gablitz liegt vor den Toren Wiens und besticht durch seine Nähe zum Wienerwald, der grünen Lunge Wiens.

Sie sind in wenigen Minuten in Wien beim Auhofcenter, der U-Bahn und haben somit guten Anschluss in die City.

alle Bedürfnisse des täglichen Lebens können Sie direkt in Gablitz decken.

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