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Einfamilienhaus mit Garten!

Lebenbauer & Sonnleitner ImmobilienserviceFrau Denise Lang
Zimmer4
Fläche m²120
Preis
245.000
8382 Wallendorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis245.000
Provision: 3% + Ust.

Merkmale

Baujahr 1930
Parkett
Gesamtfläche 120 m²
Grundstücksfläche 1.104 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung

Heizung

Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 286,6 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 3,39
F

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus im Bezirk Jennersdorf befindet sich in einer ländlichen Lage, 15 Fahrminuten von Fürstenfeld entfernt und wurde 1930 errichtet. 2020 wurde eine Adaptierung für das Haus vorgenommen (neue Elektrik und Böden).

Das Haus gliedert sich in Erdgeschoß, Obergeschoß, Dachboden und steht auf einem ca. 1.104 m² großen ebenen Grundstück.

Beheizt wird das Objekt mittels Ölzentralheizung. Die ca. 22 m² große Garage, welche vom Wohnraum aus begehbar ist, bietet Platz für 1 Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
 
Das teilweise sanierte Dachgeschoß könnte zusätzlich für weiteren Wohnraum ausgebaut werden.

Aufteilung:
Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Abstellraum, Vorraum, Küche, Speis, Badezimmer mit Badewanne, separates WC

Obergeschoss: Vorraum, Büro, Schlafzimmer

Sonstiges: Dachboden, Garage, Wirtschaftsraum, asphaltierte Zufahrt, Gartenfläche (ca. 1.104 m²)

Lage:
ruhig, Grünblick, hell, sonnig

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants sowie Cafés sind in 10 Autominuten erreichbar.

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