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Grundriss

Büro/Praxis in schöner Citylage!

3SI Makler GmbHFrau Kathrin Rieser
Fläche m²42
Miete
540
Baumgasse, 1030 Wien

Laufende Kosten

Miete540 Gesamtbelastung Netto620,52 USt. Gesamtbelastung124,1 USt. Miete108 Betriebskosten69,86 USt. Betriebskosten13,97 Sonstige Kosten Netto10,66 USt. Sonstige Kosten2,13

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1900
Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 41,76 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Teeküche

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 44,23 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das Büro liegt im Erdgeschoß (Straßenseitig) des Gebäudes und ist nach Süd/West ausgerichtet. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet. Das Objekt verfügt über ca. 41 m² und gliedert sich in ein geräumiges Vorzimmer, separates WC mit Handwaschbecken, Einbauküche mit Geräten sowie ein großer Raum mit rund 26 m². Das Gebäude selbst ist ein saniertes, gepflegtes Althaus mit Lift.

Haus- und Lagebeschreibung

Die Lage in der Baumgasse/Landstraßer Hauptstraße bietet alle Annehmlichkeiten einer perfekten städtischen Infrastruktur, wie sehr gute Verkehrsanbindung (U3 in wenigen Gehminuten), rascher Autobahnanschluss, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise die nahe gelegene Galeria oder der beliebte Rochusmarkt. Auch der Prater ist nicht weit entfernt.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

 
Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Landstraßer-Hauptstraße

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