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Auf den Spuren der Zeit: Adlerhorst Residenz, ein Stück für Liebhaber

Engel & Völkers Zell am See
Fläche m²1200
PreisKaufpreis bei Interesse
5621 St. Veit im Pongau

Einmalige Kosten

Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Zell am See.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Merkmale

Baujahr 1967
Renovierungsbedürftig, Teppich, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 1.200 m²
Grundstücksfläche 6.607 m²
1 Terrasse
6 Balkone, südseitig, Terrasse
12 Schlafzimmer
10 Badezimmer, Gäste WC
Garage
6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert, Kamin, Swimmingpool
Möbiliert
Einbaumöbel
Bergpanorama
unverbaute Sicht
Schwimmbad, innen

Heizung

Öl
Solar
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 93 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,13
C

Beschreibung

Diese einzigartige, restaurierungsreife Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde St. Veit im Pongau, umgeben von Wald und Ruhe. Ein Bild von Tradition, Geschichte, Familie, Kunst und Wohlstand entsteht beim Betreten einiger Räumlichkeiten.

Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 6.607 m² wurde im Jahr 1967 zuerst ein kleiner Bungalow mit 60 m² errichtet. Durch die Leidenschaft des Hausherrn erweiterte sich das kleine Nest von Jahr zu Jahr. Der Familie blieben keine Wünsche offen, was die Anzahl und Großzügigkeit der Räumlichkeiten betrifft und so konnten sie sich entfalten, egal ob es um Gesang, Malerei, Tanz-, Lektüreabende oder Werkstatt ging. Die letzte Erneuerung fand im Jahr 1992 statt und somit entstand das prächtige Anwesen „Adlerhorst“.

Die Residenz besteht aus fünf ebenerdigen Stockwerken mit insgesamt ca. 1.200 Quadratmetern. Die Fläche verteilt sich auf mehrere Wohnzimmer, Küchen, Schlafzimmer, einige mit eigenem Bad, Hobby-Zimmer, Näh- und Bügelzimmer. Die Terrassen in unterschiedlichen Größen und der Indoor-Swimmingpool mit einer Länge von 4 x 8 m bieten einen fantastischen Blick auf den Berg Heukareck. Auf jeder Etage spürt man Geschichte und kann der Fantasie freien Lauf lassen. Das Potential dieser Rarität ist fast unendlich und je nach Budget und Lebenspläne kann man hier sehr viel aufbauen und entwickeln.

Oberhalb der Liegenschaft befindet sich auch eine Garage und genügend Fläche für Stellplätze im Freien. Von der Garage hinab zum Eingang, welcher im dritten Stock des Hauses ist, führt ein Waldpfad.

Nicht nur die Historie dieser Immobilie verzaubert, sondern auch der malerische Ausblick auf das Tal und die umliegende Bergwelt.
Sankt Veit im Pongau ist eine Marktgemeinde mit ca. 3.881 Einwohnern im Salzburger Land, im Bezirk St. Johann im Pongau. Dieser Ort ist erster heilklimatischer Kurort in Salzburg.

Der Skiverbund Ski amadé ist mit 270 Skiliften und Seilbahnen eines der größten Wintersportgebiete in Europa. Es umfasst insgesamt 25 Orte, die allesamt in den österreichischen Bundesländern Salzburg und Steiermark liegen.

Aber auch im Sommer bietet die Region mit ihren unzähligen Kilometern an Wander- und Mountainbike-Wegen nahezu uneingeschränkte Möglichkeiten für den Aktivurlauber. Als Ausflugsziele stehen die Stadt Salzburg, die DachsteinTauern - Region und vieles mehr zur Verfügung.

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