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Küche
Ausblick
Wohnraum
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Küche
Bad 1
Plan Top 30
PLAN TOP 30 AR KFZSP

Premiumwohnung zur touristischen Vermietung

Raiffeisen Immobilien Salzburg eGenHerr Michael Unterberger
Zimmer4
Fläche m²134
Preis
1.290.000
5700 Zell am See

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.290.000 Guthaben Rücklagen60
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision46.440 Provision Netto38.700 USt. Provision7.740

Laufende Kosten

Monatliche Kosten532,66 Betriebskosten351,07 USt. Betriebskosten35,11 Alle Steuern49,52 Monatliche Kosten Netto483,14 Heizkosten55 USt. Heizkosten11

Merkmale

Baujahr 2014
Kabelkanäle
Wohnfläche 134 m²
Gesamtfläche 134 m²
1 Terrasse 18 m²
1 Balkon 15 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
1 Tiefgaragenplätze
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Die Wohnung wird vollmöbliert übergeben samt dänischer Kachelofen sowie Einbauküche. Die Bodenbeläge in Feinstein, bodentiefe Alufenster mit 3-facher

Wärmeschutzverglasung samt elektrischen Außenjalousien spiegeln die

erstklassige Bauweise wieder.

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 19 kWh/(m²a)
A

Beschreibung

Die exklusive Wohnung befindet sich in einem modernen Aparthotel in zentraler Stadtlage mit atemberaubender Aussicht auf den Zeller See.

Die im ersten Geschoss situierte Wohnung in zentraler Stadtlage wird mit Sicherheit jeden Gast beeindrucken.

Die erstklassige Bauweise bietet große helle Räume und verfügt über einen großen Wohnraum mit Küche, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern.

Zu der Wohnung gehören ein überdachter KFZ Stellplatz

Das Alpin & Seeresort wurde 2014 als Hotelbetrieb errichtet und stehen Einrichtungen wie Rezeption, Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Infrarot sowie Skiraum, WLAN, etc. zur Verfügung.

Der Stadtkern, der Zeller See sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur Talstation des CityXpress, dem Einstieg in eines der größten Skigebiete gehen sie 8 Minuten.

Die exzellente Lage dieser Premiumwohnung verspricht eine sehr gute Bettenauslastung und ist mit einer Rendite von ca. 3,6% zu rechnen.

Zentrale Stadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Ausgangspunkt für zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

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