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Eine 4-Zimmer-Wohnung ganz nach Ihren Wünschen

Maximilianhof Immobilien GmbHFrau Verena Kroiss
Zimmer4
Fläche m²91
Preis
395.000
4.353,58 / m²
4810 Gmunden

Einmalige Kosten

Kaufpreis395.000 Kaufpreis pro m²4.353,58
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Altbau
Wohnfläche 90,73 m²
2 Balkone 7,2 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 219,3 kWh/(m²a)
F

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte Eigentumswohnung steht ab sofort für Sie zur Verfügung und kann beliebig nach Ihren Wünschen und Vorstellungen renoviert und ausgestattet werden.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, welche bequem mit den Lift erreichbar ist.

Ein weiteres Highlight ist der Liegenschaft zugehörige Badeplatz mit kleinem Steg, der zum Entspannen und Genießen und Baden einlädt. Der sehr ruhig und idyllisch gelegene Platz bietet ganztägig Sonne.

Ebenso sind der Wohnung ein Garagenplatz und ein verschließbares Kellerabteil (ca. 10 m²) zugeordnet. Allgemeine Flächen wie Fahrradabstellraum und Trockenraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Raumaufteilung
+ zwei herrliche, großzügige Balkone
+ 3 Schlafzimmer
+ Wohn-/Esszimmer
+ Küche
+ Badezimmer
+ WC (separat)
+ Abstellraum
+ Vorraum

Die Bezirksstadt Gmunden bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Schulen, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens. Durch die sehr guter Infrastruktur sind Kindergarten, Volksschule sowie die Traunpromenade und der Rathausplatz fußläufig erreichbar. Freizeitaktivitäten wie Bergsteigen, Wandern, Joggen im Park, Segeln, Kanufahren uvm. tragen wesentlich zu der vielfältigen Freizeitgestaltung bei.

Für nähere Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Maklerprovision: 3 % vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% MwSt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gmunden Traundorf, zentral, sehr gute Infrastruktur, Badeplatz direkt bei der Liegenschaft

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