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Grundriss Keller
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Doppelhaushälfte in Esslinger Grünruhelage

OTTO Immobilien GmbHHerr Thomas Pinegger & Pascal Lichtl
Zimmer4
Fläche m²123
Preis
809.900
6.421,95 / m²
1220 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis809.900 Kaufpreis pro m²6.421,95
Provision: Provisionsfrei für die KäuferInnen

Merkmale

Erstbezug
Wohnfläche 123 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 56,82 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

• Fußbodenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Kühlfunktion über die Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Holz-Alu-Fenster der Firma Hrachwowina
• Vollunterkellerung

Je nach Fertigstellungsfortschritt und geplanter Ausbaustufe, können Sie im Showroom viele Details bzgl. Ausstattung noch selbst entscheiden. Bitte Fragen Sie direkt bei uns nach.

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,72
A

Beschreibung

In Esslinger Grünruhelage, umgeben von Feldern, entsteht diese vollunterkellerte Doppelhaushälfte auf Eigengrund.
Vom Vorraum gelangt man in das Gäste-WC als auch in die große offene Wohnküche mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den südseitig ausgerichteten Garten.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit einem Schrankraum, und ein großzügiges Bad mit Wanne und Regendusche.

Der Keller überzeugt mit seinen großen Lichtschächten mit viel Licht und lässt daher viel Raum für Gestaltungsspielraum.
Der Kauf erfolgt für die KäuferInnen provisionsfrei.

Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche und private Naheverhältnis" hinzuweisen.
Der Rekord-Bezirk. Zum einen ist die Donaustadt der größte Bezirk Wiens. Zum anderen werden derzeit dort gerade die meisten Wohnungen gebaut. Mit dem DC Tower steht das höchste Gebäude Wiens in der Donaustadt. Die Seestadt Aspern ist eines der größten Stadtentwicklungsprojekte in Europa. Es gibt die meisten Spielplätze und die höchste Zahl an Radwegen. Und ganz große Naherholungsgebiete: Lobau, Donauinsel, Gänsehäufel.

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