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Top 16: Neue Penthousewohnung Mautern/Donau ab € 553.500,-

OE-Baumanagement GmbHIng. Kurt Schlattinger
Zimmer3
Fläche m²84
Preis
553.500
3512 Mautern an der Donau

Einmalige Kosten

Kaufpreis553.500

Merkmale

Neubau
Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 84,2 m²
Gesamtfläche 84,2 m²
Terrassenfläche 74,72 m²
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

PENTHOUSEWOHNUNG - WOHNANLAGE APRICOT - MAUTERN AN DER DONAU

LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN

Die Kleinwohnungsanlage liegt im verkehrsruhigen Grüngürtel der Stadt Mautern in der Weinbergstraße 16 und trotzdem nur 5 Gehminuten von den reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen im Stadtzentrum entfernt. Das ebene, ideal süd-westlich ausgerichtete Grundstück ermöglicht in den Wohnungen helle und sonnige Wohnräume und Außenflächen.

Die Wohnhausanlage wird durch stufenlose Zugangswege von der ostseitig gelegenen Weinbergstraße erschlossen. Ein moderner Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zu allen Wohnungen. Die Wohnungen eignen sich durch ihre unterschiedlichen Nutzflächen, ihren kompakten Raumanordnungen und dadurch optimierten Betriebskosten sowohl für den modernen Kleinhaushalt, ebenso wie für Studenten und Zweit- oder Ferienwohnsitze.

Großzügige Terrassen/Balkone und Eigengärten vergrößern zusätzlich den Lebensraum und bieten Platz für Hobby und Freizeitvergnügen aller Art.


PREISINFORMATION

PENTHOUSEWOHNUNG TOP 16
Wohnfläche 84,20 m²
Dachterrasse 74,72 m²
2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis enthalten
2,50 m² Keller
Schlüsselfertig € 553.500,-

Zuzüglich Nebenspesen
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Eintragungsgebühr
- Notarkosten


TOP AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte

- 2 Schlafzimmer und 39,62 m² großer Wohn-Ess-Kochbereich
- Penthousewohnung Top 16
- Schlüsselfertig (Parkett, Fliesen, sanitäre Einrichtungen, Innentüren, ...)
- 2 Parkplätze in der Tiefgarage und ein 2,50 m² Kellerabteil
- Heizung: Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe

Planänderungen ist bis zum Baustart möglich.


IHR ANSPRECHPARTNER

Ing. Kurt Schlattinger
Beratung & Verkaufsleitung

Mobil: +43 (0)664 8449701
E-Mail: k.schlattinger@etzi-wohnbau.at


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