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TELFS/PFaffenhofen Bar/Cafe/Imbiss in idealer Lage zu vermieten

Immobilidea GmbHHerr Martin Wurm
Fläche m²120
Miete
1.100
6405 Pfaffenhofen

Laufende Kosten

Miete1.100 Betriebskosten255
USt. enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 2 BMM

Merkmale

Baujahr 2019
Erstbezug
Gesamtfläche 120,25 m²
Gastrofläche 91,75 m²
Gastterrasse

Ausstattung

Zu dem Geschäftslokal ist als Zubehörfläche ein großzügiges Lager zugeordnet und im Mietpreis inkludiert. Ein Entlüftungsschacht über das Dach ist bereits vorbereitet. Der angebotene Mietpreis ist ein Mietpreis wo der Ausbau selbst vom Mieter gemacht werden muss. Gerne kann auch, je nach Ausstattung, das Lokal durch den Vermieter ausgebaut werden, der Mietpreis wird dann entsprechend angepasst. Es können auch Stellplätze angemietet werden.

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Das Gebäude Bahnweg 90 wurde im Jahre 2013 durch einen Großbrand völlig zerstört. Nach längere Planphase sowie vielen Behördengängen konnte 2016 ein Baubescheid erlangt werden und Ende 2018/Anfang 2019 mit dem Neubau begonnen werden. Das Neubauprojekt strahlt in seiner neuen Form modernes Wohnen aus. Ein Mix aus Geschäftslokalen, Wohnungen, Büros und eventuell Arztpraxen sowie die Bahnhofsnähe machen diesen Standort zu einem besondern Highlight!
Baujahr: 2019
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 28,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 664 8557306
Martin Wurm

Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Immobilidea LWR GmbH und dem Verkäufer hingewiesen.

Mehr Objekte finden Sie unter www.immobilidea.at
Die Lage ist aufgrund der Bahnhofsnähe äußert interessant. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheke und auch Arzte liegen in unmittelbarer Nähe. Noch vor dem Brand war hier eine gute laufende Pizzeria eingemietet.

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