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++WOW++ Perfekt aufgeteilte 4-5 Zimmer Doppelhaushälfte im Zentrum Parndorfs

TRISTAR ImmobilienHerr Andrej Jokic
Zimmer4
Fläche m²137
Preis
389.500
Wassergrund, 7111 Parndorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis389.500 Kaufpreis / m²2.472,7
Provision: 14.022,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Neubau
Erstbezug, Massivbauweise, Estrich
Wohnfläche 136,93 m²
Gesamtfläche 183,54 m², Gartenfläche 16,31 m²
1 Terrasse 18,07 m² nordostseitig
1 Balkon 12,23 m² nordostseitig, Garten
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 35,44 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, im Bau befindliche, belagsfertige 4-5 Zimmer Doppelhaushälfte, welche sich im Zentrum Parndorfs befindet. Die Doppelhaushäflte punktet nicht nur durch die perfekte Aufteilung, sondern auch durch ihre Lage, welche sich unweit des Bahnhofs in Parndorf befindet.

Aufgrund der Größe, sowie Aufteilung bietet sich die Wohnung, idealerweise für Paare, als auch für Familien an.

Raumaufteilung: 
Die bezaubernde ca. 136m² große Doppelhaushälfte teilt sich auf zwei Ebenen auf: 
1. Ebene (EG)
Ein Vorraum, ein Gäste-WC, zwei Abstellräume, sowie eine große Wohnküche (Küche kann auch getrennt werden), eine Nordostseitige Terrasse, sowie der wunderschöne Garen!
2. Ebene (OG)
Drei Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 WC, ein Abstellraum, sowie ein perfekt geschnittener Balkon!

Hier die Highlitghts im Überblick: 
• Erstbezug (belagsfertig)
• Ideale Größe, sowie Aufteilung 
• Fußbodenheizung
• Elektrische Außenjalousien
• Mitgestalungsmöglichkeit 

*Alles in Allem das perfekte Haus zum Wohlfühlen* 
(Weitere Informationen finden sich auch unter der Projekthomepage www.pardnorf-living.at)

Infrastruktur:
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten Lage. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. (Hierfür kann ich Ihnen ein detalliertes Lagexposé auf Wunsch übermitteln)

Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:
Buslinien:Parndorfbusbahnhof (200m)
Lokalbahnhof: Pardorf Ort (700m)

Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660/444 2751 oder unter jokic@tristar.at zur Verfügung!

Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at .
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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